Koningstraat 11 2316 CB Leiden

65 m²
wonen
54 m²
perceel
3
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 395.000 – 459.000
1910
Bouwjaar
€ 395.000 – 459.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koningstraat in Leiden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Koningstraat 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 65 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 54 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koningstraat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Koningstraat 11 is gelegen in de fijne buurt Leiden-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 65 m2
  • Perceeloppervlakte 54 m2
  • Inhoud 195 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koningstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 395.000 – 459.000
Woningwaarde
+6.75%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12790
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 459,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 799,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Koningstraat 11

De WOZ-waarde van Koningstraat 11 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koningstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 676.596
  • Woningwaarde jaartrend +4.06%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 1.54km - Treinstation
Leiden Lammenschans 2.06km - Treinstation
De Vink 4.83km - Treinstation
Scholen
Vrije School Mareland 0.53km - School
Haanstra Basisschool 1.34km - School
Bredeschool De Vogels 1.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koningstraat 11 in Leiden ligt tussen de 395.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Koningstraat 11? Bekijk het complete waarderapport.