Javastraat 19, Leiden
91 m²
69 m² perceel
6 kamers
€ 409.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Oosterdwarsstraat 37 2315 LN Leiden
€ 369.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 377.000 -
414.000
Wonen
72 m2
Perceel
61 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW
BEZICHTIGINGEN ZIJN VOL! - VIEWINGS ARE FULL!
Sfeervolle driekamer tussenwoning in een doodlopende straat op loopafstand van het centrum!
Gelegen in de populaire wijk ‘de zeeheldenbuurt’ treft u deze goed onderhouden en gezellige tussenwoning. Dankzij de diepe woonkamer met aangebouwde open keuken en het hoge plafond, voelt de woning zowel sfeervol als ruim aan.
Met twee slaapkamers, een badkamer met toilet, een los toilet op de begane grond, een schuur, een achtertuin, een dakterras en zelfs een ruime vliering, is dit een zeer compleet huis!
Bijzonder voor een huis uit 1915 is dat de begane grond een betonnen vloer heeft, waardoor de woning een stuk moderner en prettiger aanvoelt.
De woning zelf verkeerd in een goede tot zeer goede staat van onderhoud. Dit komt doordat er in de afgelopen tien jaar bijzonder veel gemoderniseerd is en verschillende onderdelen van de woning ook zijn gerenoveerd. Zo is onder andere het hele dak, inclusief dat van de dakkapel, stevig onder handen genomen!
In 2020 is de gehele keuken – inclusief wanden en vloer – vernieuwd. Het resultaat is een prachtige stijlvolle maar tijdloze moderne keuken. De keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook voorzien van alle gemakken: een inductie kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij het grote daklicht wordt de keuken letterlijk in het zonnetje gezet, wat weer afstraalt op de rest van de woonkamer. Evenwijdig naast de keuken bevindt zich de voormalige badkamer, die nu dienst doet als toilet en ook plaats biedt aan de wasmachine en droger.
Via de deur bij de keuken bereikt u de bescheiden maar nette achtertuin. Extra bergruimte is er in de degelijke schuur die bereikbaar is vanuit de achtertuin.
De open trap in de woonkamer brengt u op de eerste verdieping. Deze verdieping is opgedeeld in vier delen: een slaapkamer voor, een slaapkamer achter en in het midden de badkamer die allen via de overloop bereikbaar zijn. De badkamer is voorzien van een eigen toilet (sanibroyeur), douche met douchecabine, wastafel en badkamermeubel.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, ruim bemeten en kijkt uit op het riante dakterras. Het dakterras is volledig afgewerkt met hout en is daarmee allesbehalve een ondergeschoven kindje. Gelegen op het Zuidwesten en met behoorlijke afstand tot de achterburen, is dit een heerlijke eigen en open plek om volop van te genieten.
De slaapkamer aan de voorzijde is door zijn grootte zeer goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer.
Via de vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, die met een hoogte van 1,30 m verassend veel opslagruimte biedt.
Last but not least; de woning is ideaal gelegen voor al uw dagelijkse activiteiten. In de nabije omgeving bevinden zich namelijk het gezellige centrum van Leiden, meerdere speeltuinen, parken, scholen en kinderopvangcentra.
Daarnaast zijn de A4 en A44 richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht binnen 10 minuten per auto te bereiken.
Bent u nieuwsgierig naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.
Modern Real Estate & Old-fashioned service!
INDELING:
Begane grond:
Entreehal met meterkast, woonkamer met open keuken, toilet en wasruimte, doorgang naar de achtertuin
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de vliering
Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wandmeubel
Dakterras op het Zuidwesten
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 1915
Gebruiksoppervlakte wonen: 72 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m2 (dakterras)
Externe bergruimte: 4 m2 (schuur)
Inhoud: 301 m3
Energielabel D
Verwarming: middels HR-combi Ketel (Remeha Tzerra 2013, eigendom)
Gehele woning voorzien van dubbelglas
2015-2023 verschillende momenten waarop onderhoud is uitgevoerd; o.a. schilderwerk houten delen/kozijnen, vervangen voegen/kitranden badkamer, opknappen dakkapel en toilet op de begane grond
2020: nieuwe keuken geplaatst
Aanvaarding in overleg
Niet bewoning, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
ENGLISH TRANSLATION
Cozy two-bedroom terraced house in a dead-end street within walking distance of the center!
Located in the popular 'De Zeeheldenbuurt' district, you will find this well-maintained and cozy terraced house. Thanks to the deep living room with attached open kitchen and the high ceiling, the house feels both attractive and spacious.
With two bedrooms, a bathroom with toilet, a separate toilet on the ground floor, a shed, a backyard, a roof terrace and even a spacious attic, this is a very complete house!
What is special for a house from 1915, is that the ground floor has a concrete floor, which makes the house feel a lot more modern and pleasant.
The house itself is in a good to very good state of maintenance. This is because a lot has been modernized in the past ten years and various parts of the house have also been renovated. For example, the entire roof, including the dormer window, has been thoroughly overhauled!
The entire kitchen - including walls and floor - was renovated in 2020. The result is a beautifully stylish but timeless modern kitchen. The kitchen is not only a feast for the eyes, but also equipped with all amenities: an induction hob, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer combination. Thanks to the large skylight, the kitchen is literally put in the spotlight, which in turn reflects on the rest of the living room. Parallel to the kitchen is the former bathroom, which now serves as a toilet and also accommodates the washing machine and dryer.
Through the door at the kitchen you reach the modest but neat backyard. There is additional storage space in the solid shed that is accessible from the backyard.
The open staircase in the living room takes you to the first floor. This floor is divided into four parts: a bedroom at the front, a bedroom at the back and the bathroom in the middle, all of which are accessible via the landing. The bathroom has its own toilet (sanibroyeur), shower with shower cabin, sink and bathroom furniture.
The bedroom at the rear is air-conditioned, spacious and overlooks the spacious roof terrace. The roof terrace is completely finished with wood and is therefore anything but an overlooked child. Located on the southwest and with a considerable distance to the rear neighbors, this is a wonderfully private and open place to fully enjoy.
The bedroom at the front is very suitable as a bedroom, office or hobby room due to its size.
The attic is accessible via the loft ladder on the landing, which with a height of 1.30 m offers a surprising amount of storage space.
Last but not least; the house is ideally located for all your daily activities. The pleasant center of Leiden, several playgrounds, parks, schools and childcare centers are located nearby.
In addition, the A4 and A44 towards Amsterdam, The Hague and Utrecht can be reached within 10 minutes by car.
Are you curious about this house? Please feel free to contact us for a viewing appointment.
Modern Real Estate & Old-fashioned service!
LAYOUT:
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard, living room with open kitchen, toilet and laundry room, passage to the backyard
First floor:
Landing with access to two bedrooms, the bathroom and the loft ladder to the attic
Bathroom with shower, sink, toilet and wall unit
Roof terrace on the Southwest
PARTICULARITIES:
Year of construction: 1915
Living area: 72 m2
Building-related outdoor space: 12 m2 (roof terrace)
External storage space: 4 m2 (shed)
Volume: 301 m3
Energy label D
Heating: through HR combi boiler (Remeha Tzerra 2013, owned)
Entire house with double glazing
2015-2023 various times when maintenance was carried out; including painting wooden parts/frames, replacing joints/sealant edges in the bathroom, refurbishing dormer window and toilet on the ground floor
2020: new kitchen installed
Acceptance in consultation
Non-residency, asbestos- and old age clausules in effect
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 377.000 - 414.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 61 m2
- Inhoud 301 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosterdwarsstraat 37 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 377.000 -
414.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 5.125/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oosterdwarsstraat 37 in Leiden ligt tussen de 377.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterdwarsstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosterdwarsstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 369.000
Door makelaar
13-04-2024
Te koop
20-03-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oosterdwarsstraat 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosterdwarsstraat 37 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,89 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,71 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 429.298
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosterdwarsstraat 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterdwarsstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterdwarsstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oosterdwarsstraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus