Lage Rijndijk 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De buurt
De Lage Rijndijk 16 is gelegen net buiten de Herensingel op wandelafstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, het stadcentrum en enkele buurtwinkels. Ook de Zijlpoort, sportaccommodatie en NS-station Leiden Centraal zijn dichtbij. De bruisende binnenstad is te voet uitstekend bereikbaar en biedt winkels, restaurants, terrassen en gezellige koffiezaakjes. Via de A4 en A44 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in een verzorgde hal. Deze hal geeft u toegang tot het toilet en de keuken. De ruime keuken is voorzien van een lang aanrechtblad met 4-pits-gasfornuis, oven, afzuigkap, en aansluiting voor een vaatwasser. De keukenvloer is voorzien van authentieke vloertegels en de wanden zijn eveneens betegeld. Daarnaast is er ook nog wat extra bergruimte in de voorraadkast onder de trap, hier treft u ook de wasmachineaansluiting en opstelplaats van de extra vriezer. Middels deze open keuken komt u in de woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een fijne eet- en zithoek. Ook staat er een gashaard welke de woning van verwarming voorziet. Vanuit de woonkamer heb je leuk zicht op de binnenplaats, zeker als in de ochtend het zonlicht direct in de woonkamer valt.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een open karakter en hier bevindt zich de ruime slaapkamer met laminaatvloer en strak gestucte wanden. In de slaapkamer tref je ook de moderne douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is hier ook nog enige bergruimte te vinden.
Tuin;
Aan de voorzijde van de woning ligt een royaal perceel wat gedeeld wordt met de bewoners van nummer 14 en 18 (betreft een mandelig perceel). Nummer 18 heeft ook buitenruimte aan de achterzijde aan het water, waardoor in principe de binnenplaats voldoende ruimte biedt voor het creëren van een zitje om te kunnen ontspannen in de buitenlucht.
Bijzonderheden:
- Monumentaal pand, (geen energielabel);
- Geïsoleerd middels voorzetwanden;?
- woonoppervlakte 58m2;
- Moderne sanitair
- Nette keuken met inbouwapparatuur en voldoende bergruimte;
- Verwarming middels gaskachel;
- Warm water middels 10L en 80L boilers;
- 1 slaapkamer op de verdieping met open badkamer;
- Afgesloten binnenplaats (mandelig perceel, totaal 120m2);
- Op loopafstand van het centrum;
- Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Projectnotaris Bakker & Neve Netwerk Notarissen te Leiderdorp.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 315.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bloemstraat 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Lage Rijndi. 14 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Waardstraat 31 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lage Rijndijk 16 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Rijndijk en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Rijndijk 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Leiden Lammenschans 2.31 km · Treinstation
- Leiden Centraal 2.84 km · Treinstation
- De Vink 5.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lage Rijndijk 16 in Leiden ligt tussen de 356.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 4.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Rijndijk. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Rijndijk 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.