Huispedia
76 m2 wonen
56 m2 perceel
3 kamers
E

Bloemstraat 26

76 m²
56 m²
3 kamers
E
2315 HT Leiden
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.592/m²
Vraagprijs per m²
€ 442K – 487K
Huispedia Woningwaarde
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van de populaire wijk De Kooi, in de enige autovrije straat, ligt deze karakteristieke en goed onderhouden 3-kamer tussenwoning met een gezellige binnenplaats. De woning kenmerkt zich door een frisse, lichte uitstraling en een prettige indeling, met onder andere een ruime keuken in de uitbouw en een opvallend royale badkamer.
De ligging is gunstig tussen het centrum van Leiden en het Kooiplein, met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Kooipark, de Zijlpoort, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Leiden Centraal is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 liggen op korte afstand.
Indeling
Bij binnenkomst via de entree met meterkast wordt de woonkamer bereikt. Deze ruimte voelt aangenaam licht en open dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond en de open trap naar de eerste verdieping. De afwerking is verzorgd en de combinatie van lichte wanden en een warme vloer zorgt voor een uitnodigende en eigentijdse sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het vrolijk gekleurde tuintje.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, die circa 10 jaar oud is en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde oven. Aansluitend ligt de verrassend ruime badkamer, eveneens circa 10 jaar oud, uitgerust met een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Ook hier valt de prettige lichtinval op, wat de ruimtes een frisse en rustige uitstraling geeft. Tussen de kamers bevindt zich praktische bergruimte – momenteel ingericht als inloopkast. Via de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden
• Mogelijkheid tot overname huur externe berging (€ 11,34 per maand)
• Buitenwerk goed onderhouden, afgelopen zomer opnieuw geschilderd
• Dakopbouw recent vernieuwd en gehele dak vervangen in 2020
• Oplevering in overleg
• Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 487.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
56 m2
Inhoud
269 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Patio
Achtertuin
Oost

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 442.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.105/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lage Rijndi. 61 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 437.500
    Winnend bod
  • Bloemstraat 31 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bloemstraat 18 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 409,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 130,-
Afvalheffing · bewoners € 506,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.677,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bloemstraat 26

De WOZ-waarde van Bloemstraat 26 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leiden-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Leiden Lammenschans 2.56 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 3.1 km · Treinstation
  • Sassenheim 5.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bloemstraat 26 in Leiden ligt tussen de 442.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bloemstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.