Bloemstraat 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is gunstig tussen het centrum van Leiden en het Kooiplein, met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Kooipark, de Zijlpoort, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Leiden Centraal is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 liggen op korte afstand.
Indeling
Bij binnenkomst via de entree met meterkast wordt de woonkamer bereikt. Deze ruimte voelt aangenaam licht en open dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond en de open trap naar de eerste verdieping. De afwerking is verzorgd en de combinatie van lichte wanden en een warme vloer zorgt voor een uitnodigende en eigentijdse sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het vrolijk gekleurde tuintje.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, die circa 10 jaar oud is en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde oven. Aansluitend ligt de verrassend ruime badkamer, eveneens circa 10 jaar oud, uitgerust met een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Ook hier valt de prettige lichtinval op, wat de ruimtes een frisse en rustige uitstraling geeft. Tussen de kamers bevindt zich praktische bergruimte – momenteel ingericht als inloopkast. Via de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden
• Mogelijkheid tot overname huur externe berging (€ 11,34 per maand)
• Buitenwerk goed onderhouden, afgelopen zomer opnieuw geschilderd
• Dakopbouw recent vernieuwd en gehele dak vervangen in 2020
• Oplevering in overleg
• Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 425.000
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
12-05-2026 · REMAX MakelaarsgildeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lage Rijndi. 61 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 437.500Winnend bod
-
Bloemstraat 31 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Bloemstraat 18 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bloemstraat 26 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemstraat 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Leiden Lammenschans 2.56 km · Treinstation
- Leiden Centraal 3.1 km · Treinstation
- Sassenheim 5.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bloemstraat 26 in Leiden ligt tussen de 442.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bloemstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.