Huispedia
61 m2 wonen
42 m2 perceel
2 kamers
NOTNEEDED

Lage Rijndijk 14

61 m²
42 m²
2 kamers
2315 JV Leiden
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 5.164/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 394K
Huispedia Woningwaarde
1894
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een karakteristiek beknopte monumentale woning met 1 slaapkamer nabij het centrum van Leiden: welkom bij de Lage Rijndijk 14. Deze woning biedt u ca. 61m2 wooncomfort, verdeeld over 2 verdiepingen. Aan de zijkant is er voldoende buitenruimte in de vorm van een "mandelig" perceel. Bent u op zoek naar een beknopte woning met een fijne ligging? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard!
De buurt
De Lage Rijndijk 14 is gelegen net buiten de Herensingel op wandelafstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, het stadcentrum en enkele buurtwinkels. Ook de Zijlpoort, sportaccommodatie en NS-station Leiden Centraal zijn dichtbij. De bruisende binnenstad is te voet uitstekend bereikbaar en biedt winkels, restaurants, terrassen en gezellige koffiezaakjes. Via de A4 en A44 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in een hal. Deze hal geeft u toegang tot het toilet en het woongedeelte. De ruime open keuken is voorzien van een L-vormig aanrechtblad met 4-pits-gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, en aansluiting voor een wasmachine of andere witgoed apparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een fijne eet- en zithoek. Ook staat er een gashaard welke de woning van verwarming voorziet. Vanuit de keuken heb je leuk zicht op de binnenplaats, zeker als in de ochtend het zonlicht direct naar binnen valt. Aan de zijkant bevindt zich ook voor een toegangsdeur naar de binnenplaats.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een zeer royale overloop en hier bevindt zich de slaapkamer met laminaatvloer. De compact badkamer is centraal gelegen en heeft een ruime douchehoek en biedt plaats aan het wastafelmeubel. Daarnaast is er veel bergruimte te vinden, wellicht ideaal voor het creëren van een werkplek.
Tuin;
Aan de voorzijde van de woning ligt een royaal perceel wat gedeeld wordt met de bewoners van nummer 16 en 18 (betreft een mandelig perceel). Nummer 18 heeft ook buitenruimte aan de achterzijde aan het water, waardoor in principe de binnenplaats voldoende ruimte biedt voor het creëren van een zitje om te kunnen ontspannen in de buitenlucht.
Bijzonderheden:
- Monumentaal pand, (geen energielabel);
- Geïsoleerd middels voorzetwanden;?
- woonoppervlakte 61m2;
- Royale keuken met voldoende bergruimte;
- Verwarming middels gaskachel;
- Warm water middels 10L en 80L boilers;
- 1 slaapkamer en badkamer op de verdieping;
- Afgesloten binnenplaats (mandelig perceel welke zal worden beschreven als erfdienstbaarheid);
- Op loopafstand van het centrum;
- Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Projectnotaris Bakker & Neve Netwerk Notarissen te Leiderdorp.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 394.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1894
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
niet nodig
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Perceeloppervlakte
42 m2
Inhoud
217 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 315.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 353.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.115/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bloemstraat 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Lage Rijndi. 61 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 437.500
    Winnend bod
  • Lage Rijndi. 16 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11710
€
Hypotheeksom € 373000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 68,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.128,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lage Rijndijk 14

De WOZ-waarde van Lage Rijndijk 14 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Rijndijk en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Rijndijk 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leiden-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Leiden Lammenschans 2.32 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 2.84 km · Treinstation
  • De Vink 5.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lage Rijndijk 14 in Leiden ligt tussen de 353.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 4.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Rijndijk. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Rijndijk 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.