2315 EB Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kooilaan in Leiden ligt dit unieke appartement. Kooilaan 45-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 76 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Kooilaan 45-A is gelegen in de leuke buurt Leiden-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kooilaan 45-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Kooilaan 45-A is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kooilaan en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kooilaan 45-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kooilaan 45-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Sumatrastra. 108-A
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.000
Herensingel 2-B
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Zijldonk 12
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Maresingel 45-A
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Prins Hendr. 13-A
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Paramaribos. 139
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Maresingel 44-A
87 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Koningstraat 29-A
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 389.000
Sumatrastra. 108
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Sumatrastra. 98
77 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Kooilaan 45-A in Leiden ligt tussen € 404.000 en € 470.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Kooilaan 45-A staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
