Hugo de Grootstraat 117, Leiden
89 m²
2 kamers
1886
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kooilaan 15-A 2315 EB Leiden
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 467.000 -
508.000
Wonen
98 m2
Balkon
32 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een sfeervolle bovenwoning aan de rand van het centrum met riant dakterras, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze charmante bovenwoning (hoek) is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en twee ruime slaapkamers.
Ook de ligging van de woning, met uitzicht op de Herensingel en het Singelpark, is zeer goed. De woning is gelegen in de gezellige woonwijk de Kooi, om de hoek van het Kooipark waar iedereen volop kan genieten, sporten, spelen en ontspannen. Daarnaast vindt u op korte afstand het historische en bruisende centrum van Leiden waar u goed kunt toeven bij de gezellige restaurants en terrassen, heerlijk kan winkelen en ook kan genieten van de sfeervolle grachten en straten. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u lopend naar het vernieuwde winkelcentrum het Kooiplein. Tevens zijn er in de directe omgeving volop scholen, sportvoorzieningen (zoals zwembad De Zijl) en recreatiemogelijkheden. Ook het Centraal Station is goed te bereiken met de fiets en via de A4/A44/N11 of via het openbaar vervoer zijn omliggende steden bovendien snel te bereiken. Kortom een fijne locatie!
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met videofooninstallatie, meterkast en grote bergruimte. Hier kunt u gemakkelijk uw fietsen stallen. De trap leidt naar het dakterras en vanuit hier heeft u toegang tot het appartement.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in de woonkamer zal meteen de grootte en het licht opvallen, vanwege de vele ramen, de hoogte en de hoekligging. De woonkamer is maar liefst circa 9 meter diep en beschikt over openslaande deuren naar het riante dakterras op het zuiden. De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle haard (gas) en vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de Singel!
In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming en alle denkbare inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken kunt u het dakterras bereiken waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
Tenslotte beschikt deze verdieping over een vaste kast met opstelplaats wasmachine, een hal met garderobekast en een modern toilet met een fontein.
Tweede verdieping:
Een spiltrap leidt u naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot een vaste kast met opstelplaats cv-ketel, twee ruime slaapkamers, de badkamer en de bergvliering. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, inloopkast en airco. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt tevens over een dakkapel. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de Singel. De badkamer is een oase van rust met donkere vloertegels en witte wandtegels. Een wastafelmeubel, toilet en heerlijk ligbad maken deze ruimte af.
Buitenruimte:
Vanaf de straatzijde leidt een hal u middels een vaste trap naar het riante dakterras op het zuiden! Dit terras is fraai aangelegd met hardhouten vlonders. Dit terras is ideaal voor een gezellige barbecue of om simpelweg van de zon te genieten.
Bijzonderheden:
- ruime en lichte woonkamer met open haard (gas) en openslaande deuren naar het terras;
- spanplafond in de woonkamer;
- moderne keuken en badkamer;
- twee slaapkamers;
- riant dakterras op het zuiden;
- hoofdslaapkamer voorzien van airco en grote inloopkast;
- markiezen op de eerste verdieping aan de voor- en zijkant van de woning;
- zonwering aan de achterzijde van de woning;
- eerste verdieping voorzien van houten kozijnen en tweede verdieping van kunststof kozijnen met vliegenhorren;
- de woning is vrijwel geheel voorzien van HR++ glas;
- verwarming en warm water door middel van cv-combiketel Nefit Trendline CW5 2015;
- 7 Trina Solar zonnepanelen (345WP);
- videofooninstallatie aanwezig;
- op het dakterras is een regenton en buitenkraan;
- geweldige locatie op loopafstand van het centrum;
- op korte fietsafstand van Leiden Centraal Station;
- bushaltes om de hoek;
- parkeervergunning verkrijgbaar via de gemeente Leiden (circa € 61,- per jaar, geen wachtlijst);
- V.v.E. bijdrage € 135,- per maand.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 467.000 - 508.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 135 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kooilaan 15-A in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 467.000 -
508.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.592/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kooilaan 15-A in Leiden ligt tussen de 467.000 en 508.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kooilaan 15-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kooilaan 15-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-08-2019
Verkocht
24-07-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kooilaan 15-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kooilaan 15-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kooilaan 15-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,39 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,73 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 424.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kooilaan 15-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kooilaan 15-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kooilaan 15-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kooilaan 15-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus