Koolstraat 3-C, Leiden
74 m²
3 kamers
1988
€ 390.000
Laag in de markt
Sumatrastraat 52 2315 BH Leiden
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 440.000 -
472.000
Wonen
85 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een jaren 30 woning die historische charme ademt? Kom dan zeker eens kijken op de Sumatrastraat 52 in Leiden. Met zijn talrijke authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, een granitovloer, sierlijke paneeldeuren, een sfeervolle schouw en ensuite deuren. Biedt deze woning met unieke indeling een bijzondere woonervaring. Tevens geniet je van de rust en privacy in de diepe achtertuin van wel 10 meter, gelegen op het westen voor heerlijke avondzon. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel voor een bezichtiging!
Deze woning is ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Kooiplein, waar u gemakkelijk al uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien zijn er verschillende scholen op loopafstand, evenals het zwembad de Zijl. Voor ontspanning en groen kunt u binnen enkele minuten het prachtige Kooipark betreden, dat sinds 2013 is erkend als gemeentelijk monument en ook het schilderachtige Singelpark. Het bruisende historische stadscentrum van Leiden, met zijn scala aan cafés, restaurants, winkels en musea en het NS station Leiden Centraal, zijn gemakkelijk bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Bovendien bieden de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A4 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, en de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, een uitstekende bereikbaarheid.
De indeling is als volgt:
Entree, vestibule met meterkast, hal met een prachtige granitovloer, vaste kast onder de trap met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Het luxe toilet met automatische flush, Dan de garderobe en een ruime vaste kast. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer. Ook de woonkamer is voorzien van authentieke details met aan de voorzijde een erker afgewerkt met glas in lood, veel bergruimte in de vaste kasten, en prachtige ensuite deuren naar de achterkamer. In zowel de voor als de achterkamer staat de originele schouw nog. De lichte achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en ook in deze kamer is er veel bergruimte aanwezig. Vanuit de achterkamer is de keuken te bereiken. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en magnetron. Ook hier ligt er nog een prachtige granitovloer.
Vanuit de keuken lopen we door naar de verzorgde achtertuin. De ca. 10m diepe achtertuin is heerlijk zonnig en ligt op het westen. Er is een overkapping, een stenen berging voorzien van elektra en er zijn 2 zonnepanelen geplaatst op het dak. In de tuin is er verder nog een ruime “mancave”, een heerlijk terras en hij is voorzien van een achterom.
Vanuit de hal is de 1e slaapkamer te bereiken, deze is naast de keuken gesitueerd en heeft een vaste kast onder de trap.
1e verdieping: overloop met toegang tot de 2e slaapkamer.
2e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel, een luxe ligbad/douche/massage. Vanuit de badkamer is de bergvliering bereikbaar. De Cv ketel is weggewerkt in een vaste kast boven de trap.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Energielabel C
- Parkeervergunning (€90,- per jaar, 2e parkeervergunning is mogelijk)
- Veel authentieke details zoals glas in lood, granitovloer, paneeldeuren, schouw en ensuite deuren
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.412
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Inhoud 303 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sumatrastraat 52 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 440.000 -
472.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.412/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sumatrastraat 52 in Leiden ligt tussen de 440.000 en 472.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sumatrastraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sumatrastraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Prijs verlaagd
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sumatrastraat 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sumatrastraat 52 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sumatrastraat 52 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,86 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 2,12 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 424.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sumatrastraat 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sumatrastraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sumatrastraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sumatrastraat 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus