Morskade 1-A, Leiden
250 m²
155 m² perceel
6 kamers
€ 950.000
Laag in de markt
Calslaan 26 2314 GJ Leiden
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 773.000 -
855.000
Wonen
145 m2
Perceel
185 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English text below;
Ideale ‘Gezins-Waterwoning’,
Gelegen op het geliefde Waardeiland, omringd door water, biedt deze prachtige, ruime woning een idyllische leefomgeving waar u uw eigen boot kunt aanleggen in de tuin. U geniet bijna de hele dag van de zon in uw tuin, terwijl u profiteert van de rust van de autoluwe wijk. Ontdek dé perfecte balans tussen rust en levendigheid op de Calslaan 26 in Leiden.
De woning beschikt over een gezellige ruime woonkamer(ca.45m2) met open haard en een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Met 4 slaapkamers, 2 aparte toiletten, een garage en een dakterras biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. En dit alles op slechts 8 minuten fietsafstand van de bruisende binnenstad van Leiden.
In de directe omgeving bevinden zich openbaar vervoer, diverse scholen, sportvelden en de recreatiegebieden Park Cronesteijn en de Vlietlanden. Het centrum van Leiden ligt op nog geen 8 minuten fietsen. Via de uitvalswegen (A4, N11) bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor het bos of het strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 25 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken.
Indeling:
Entree woning, hal in L-vorm met een toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de ruime garage en, via een moderne glazen deur, de woonkamer.
De ruime woonkamer (ca. 40 m2) is voorzien van een nette pvc vloer met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en heeft door de grote raampartijen uitkijkend over de tuin en het water, een zeer prettige lichtinval.
Via de schuifpui kunt u naar de mooi aangelegde achtertuin(Z.O.), met op elk moment van de dag wel een plekje in de zon en een ruime aanlegplaats voor uw boot.
De nette open keuken is warm van kleur en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat (Siemens) met afzuigkap(Siemens), een combi-oven (Siemens), een vaatwasser, een koelkast en een designradiator.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De aan de achterzijde gelegen (ouder)slaapkamer is voorzien van een balkon met uitzicht over de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met spiegel en meubel met veel opbergruimte en een design radiator. Een (tweede) toilet is apart op de gang gesitueerd.
Tweede verdieping:
Grote kastenwand met meer dan voldoende bergruimte, de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de cv-ketel. Toegang tot het zonnige dakterras met vrij uitzicht en een ruime slaap/werkkamer met een Velux dakraam.
Tuin:
De heerlijke achtertuin is goed verzorgd, heeft een groot terras tegen de woning aan en is verder ingedeeld met meerdere beschutte zithoekjes. Privacy gegarandeerd! Uw boot ligt direct aan uw tuin aangemeerd voor een ontspannen vaartochtje naar de Kager Plassen of voor een hapje eten in de gezellige binnenstad van Leiden.
Dankzij de Z-O ligging, kan men al vroeg in het voorjaar van het zonnetje genieten. In de zomer blijft de woonkamer aangenaam koel door gebruik van de elektrische zonneschermen. ’s Avonds kan men op het terras nog heerlijk genieten van de schaduw en ondergaande zon.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1995
Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m2
Dakterras: ca. 14 m2
Inpandige verwarmde garage (16m2) met aansluitingen voor wasmachine en droger
Energielabel A
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR dubbel glas
6 zonnepanelen (2020, merk; AEG)
Ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie
Verwarming: middels HR-combi Ketel (Remeha Avanta 2017)
4 ruime slaapkamers
2 aparte toiletten
Elektrische zonneschermen op de eerste en tweede verdieping
Zonnige diepe achtertuin (ca. 12 meter) met privé aanlegplaats
Aanvaarding in overleg
Modern Real Estate & Old-fashioned service!
ENGLISH;
Ideal 'Family Waterhome',
Located on the popular ‘Waardeiland’, surrounded by water, this beautiful, spacious home offers an idyllic living environment where you can moor your own boat in the garden. You will enjoy the sun in your garden almost all day, while benefiting from the quietness of the car-free neighbourhood. Discover the perfect balance between quietness and liveliness at Calslaan 26 in Leiden.
The house has a cosy spacious living room (ca.45m2) with fireplace and a beautiful view over the garden and the water. With 4 bedrooms, 2 separate toilets, a garage and a roof terrace, this house offers everything you need for comfortable living. And all this at only 8 minutes cycling distance from the bustling city centre of Leiden.
Nearby are public transport, various schools, sports fields and the recreational areas Park Cronesteijn and the Vlietlanden. The centre of Leiden is less than 8 minutes away by bike. Via the motorways (A4, N11), you are quickly on your way to Schiphol Airport, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht or The Hague. You don't have to drive far for the forest or the beach either, within 25 minutes you can take a lovely walk.
Layout:
Entrance house, L-shaped hall with a toilet with hand basin, the meter cupboard and access to the spacious garage and, through a modern glass door, the living room.
The spacious living room (approx. 45 m2) is equipped with a neat PVC floor with underfloor heating, a cosy fireplace and has a very pleasant light through the large windows overlooking the garden and the water.
Through the sliding doors you can access the beautifully landscaped back garden (south-east), with a spot in the sun at any time of day and a spacious mooring for your boat.
The neat open kitchen is warm in colour and equipped with various (built-in) appliances such as a 5-burner induction hob(Siemens) with extractor(Siemens), a combination oven(Siemens), a dishwasher, a fridge and a design radiator.
First floor:
Landing with access to 3 spacious bedrooms, the bathroom and stairs to the second floor. The rear (master) bedroom has a balcony overlooking the garden. The bathroom is fitted with a bathtub, a separate shower, a double washbasin with mirror and cabinet with plenty of storage space and a design radiator. A (second) toilet is located separately on the hallway.
Second floor:
Large closet with more than enough storage space, the mechanical ventilation and the central heating boiler set-up. Access to the sunny roof terrace with unobstructed views and a spacious bedroom/study with a Velux skylight.
Garden:
The lovely back garden is well cared for, has a large terrace against the house and is further divided with several sheltered seating areas. Privacy guaranteed! Your boat is moored directly at your garden for a relaxing boat trip to the Kager Plassen or for a bite to eat in the cosy city centre of Leiden.
Thanks to its Southeast location, you can enjoy the sunshine early in spring. In summer, the living room stays pleasantly cool by using the electric sunsreens. In the evening, one can still enjoy the shade and setting sun on the terrace.
Details:
Year built: 1995
Living area: 148 m2
Roof terrace: approx. 14 m2
Indoor heated garage (16m2) with connections for washer and dryer
Energy label A
Fully insulated and fitted with HR double glazing
6 solar panels (2020, merk; AEG)
Anchorless cavity walls for optimal sound insulation
Heating: via HR-combi central heating system (Remeha Avanta 2017)
4 spacious bedrooms
2 separate toilets
Electric sunscreens on the first and second floor
Sunny deep backyard (approx. 12 meters) with private mooring
Acceptance in consultation
Modern Real Estate & Old-fashioned service!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.483
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 537 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Calslaan 26 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 773.000 -
855.000
+0.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.483/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Calslaan 26 in Leiden ligt tussen de 773.000 en 855.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Calslaan 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Calslaan 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Calslaan 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Calslaan 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,86 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,03 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 658.123
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Calslaan 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Calslaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Calslaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Calslaan 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus