2314 GJ Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Calslaan in Leiden ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Calslaan 26 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Calslaan 26 is gelegen in de gezellige buurt Roodenburgerdistrict. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Calslaan 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Calslaan 26 is 838.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Calslaan en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Calslaan 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Calslaan 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Hoge Rijndi. 146
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 699.000 k.k.
Meerburgers. 4
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
Zijlsingel 35
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Kanaalweg 9
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Tasmanstraat 88
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Zaanstraat 61
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 520.000
Drechtstraat 8
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 730.000
Oxfordlaan 27
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
IJsselkade 36
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
Utrechtse J. 10-A
172 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Calslaan 26 nu tussen € 863.000 en € 1.003.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Calslaan 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
