Johan de Wittstraat 39, Leiden
145 m²
120 m² perceel
5 kamers
€ 685.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Mercuriusstraat 14 2314 BJ Leiden
Realistische vraagprijs
€ 714.000 -
804.000
Wonen
150 m2
Perceel
159 m2
Kamers
5
De autoluwe straat draagt bij aan de rust en het comfort van de omgeving. Roomburg zelf heeft tal van voorzieningen, waaronder kinderopvang, een basisschool, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer met een bushalte op slechts 2 minuten loopafstand. Ontdek het charmante haventje van Roomburg, waarmee het kanaal en andere waterwegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Polderpark Cronesteyn, Parken de Bult en Matilo, Recreatiegebied Vlietland, hockey-/tennis- en voetbalvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans bevinden zich allemaal in de directe omgeving.
De ligging van deze woning is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen A4/N11 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Geniet van het gemak van ongeveer 10 minuten fietsen naar het historische centrum van Leiden en het Centraal Station. Ontdek de perfecte combinatie van modern wonen, energie-efficiëntie en een bruisende omgeving. Wacht niet langer en ervaar zelf de unieke charme van deze woning!
Begane grond:
Bij binnenkomst via de houten veranda wordt u begroet door een entree met een vide over twee lagen, die zorgt voor overvloedig licht en ruimte. In de ontvangsthal vindt u de meterkast (7 gr. + 2x ALS) en een toiletruimte met hangend toilet met fontein. De woonkamer voorzien van een fraaie massief houten vloer, met een hogere verdiepingshoogte, leidt naar een 'split-level' keuken die modern en luxe is ingericht. Voorzien van een plavuizen vloer, eetbar, inductiekookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser (bj. 2023). Via een schuifpui bereikt u vanuit de woonkamer de serre en de berging, gelegen in een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.
Het souterrain v.v. een massief houten vloer, zeer geschikt als speelruimte, werkplek of wellicht een 4e slaapkamer, herbergt installaties en leidingen in twee aparte ruimtes, tevens biedt het extra opslag- en bergingsmogelijkheden. Een vide in het souterrain zorgt voor een naadloze verbinding met de woonkamer, terwijl een raam boven de veranda aan de voorzijde voor natuurlijke lichtinval zorgt.
Verdieping:
De eerste verdieping, bereikbaar via een schuifdeur vanuit het trappenhuis, herbergt één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één toegang biedt tot de entresol. Verder een toiletruimte, een aparte wasruimte met opstelplaats voor het mechanisch ventilatie systeem en een ruime nette badkamer v.v. douchecabine, ligbad (whirlpool), vloerverwarming, spotjes in het plafond en een dubbele wastafel.
Kortom, deze woning is een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Maak deze energiebewuste woning binnenkort tot uw thuis!
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2078.
- Warmwater/verwarming via het stadsverwarmingnet
- Energiezuinige woning
- De slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. elektrische zonwering
- Wandverwarming
- Zonnepanelen op dak (6 stuks)
- Bouwjaar: 2005
- Energielabel A
- Oplevering mogelijk vanaf april 2024
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 211 m2
G.O. Wonen 150,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 22,10 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 11,50 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 703,69 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 714.000 - 804.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming, muurverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Inhoud 703 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2006
Kadastrale gegevens
- LEIDEN T 6416
- Oppervlakte 159m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mercuriusstraat 14 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 714.000 -
804.000
+1.53%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Mercuriusstraat 14 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mercuriusstraat 14 in Leiden ligt tussen de 714.000 en 804.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mercuriusstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mercuriusstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mercuriusstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,17 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,89 km |
| Snelweg afrit | 0,48 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 643.917
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
