Woningwaarde van Drie Octoberstraat 45 Leiden is
€ 229.000 - 266.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 11.000 meer
Drie Octoberstraat 45 2313 ZM Leiden
33m²
1
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 2 juni 2022
Vraagprijs
€ 189.000Bod
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Drie Octoberstraat in Leiden ligt dit unieke 1-kamer appartement. Drie Octoberstraat 45 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 33 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Drie Octoberstraat. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Drie Octoberstraat 45 is gelegen in de leuke buurt Roodenburgerdistrict. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 229.000 - 266.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1915
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 33 m2
- Inhoud 110 m3
- Aantal kamers 1 kamers
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Drie Octoberstraat 45 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Drie Octoberstraat 45 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drie Octoberstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Drie Octoberstraat 45.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 669.606
- Woningwaarde jaartrend +4.3%
- Gezinnen met kinderen 24%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Drie Octoberstraat 45 2313 ZM Leiden
33m²
1
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Drie Octoberstraat 45 in Leiden ligt tussen de 229.000 en 266.000 euro. Deze waarde is 47.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drie Octoberstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Drie Octoberstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.