Hugo de Grootstraat 83, Leiden
74 m²
2 kamers
1898
€ 435.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Duivenbodestraat 14-A 2313 XS Leiden
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 439.000 -
513.000
Wonen
95 m2
Balkon
9 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De locatie van deze woning is optimaal gezien de toegankelijkheid tot het prachtige centrum , musea en recreatiegebieden. Zo zijn de Doezastraat, het Van der Werffpark en het Singelpark op enkele minuten loopafstand.
De woning is gebouwd in 1915 en is grotendeels voorzien van dubbel glas, behalve de originele schuiframen aan de voorzijde die zijn voorzien van enkel glas. Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014).
Verkoopster aan het woord:
Toen mijn dochter en ik hier kwamen wonen waren we verrukt over de ruimte die dit huis ons bood. Het hoge plafond en de lange kamer, zo licht en luchtig, gaven ons een prettig gevoel. Van twee kleine slaapkamers hebben we voor mijn toenmalige tienerdochter één grotere kamer laten maken. De schuine steunbalk geeft de kamer de karakteristieke uitstraling van een oud huis. Mijn dochter was in haar nopjes met de inloopkast.
Heerlijk om zo dicht bij het levendige stadscentrum te wonen en toch zo rustig zoals in onze straat. De vogels hoor je fluiten in de bomen achter ons grote terras op het zuidwesten, waar we zo konden genieten van de warme zon. Op een half uurtje fietsafstand van het strand en de duinen en zo zijn ook Amsterdam, Den Haag en Delft makkelijk bereikbaar met de auto of het OV. Mijn dochter is allang uitgevlogen en ik ga nu naar een ander deel van Nederland om daar gelijkvloers te wonen. Ik zal mijn huis, mijn straat, mijn lieve buren en het mooie Leiden enorm missen. Ik wens de nieuwe bewoners net zoveel geluk toe in- en met dit huis als ik heb ervaren.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst is de hal met trapopgang naar de bovenwoning. De originele granitovloer is nog aanwezig en is samen met het hoge plafond een echte eyecatcher. In de hal bevindt zich ook de moderne groepenkast en radiator.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de overloop te bereiken, vanaf waar de studeerkamer, de woonkamer en de tweede verdieping te bereiken zijn. De lichte woonkamer is voorzien van twee ruime opbergruimtes waarvan een is voorzien van wasmachineaansluiting. Verder bevindt zich een apart toilet en de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken ( 2015) is voorzien van inbouwvaatwasser, inbouwoven, gasfornuis en koel- en vriescombinatie. De keuken biedt ook toegang tot het dakterras.
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de tweede verdieping bevind zich direct rechts een moderne badkamer. Deze is in 2020 geplaatst en destijds voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en hangtoilet. Vanuit de overloop betreden we ook de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en opbergkast. Het spantbeen van de dakconstructie is goed te zien en geeft een charmante uitstraling. De ruime opbergzolder is ook te bereiken vanaf de overloop via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-installatie en deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam.
Overige informatie
- Gebruiksoppervlakte wonen: 94,6 m2
- Overige inpandige ruimte: 3.0 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 8.5 m2
- Bruto inhoud: 336,0 m3
- Bouwjaar: 1915
- Energielabel: E
- Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
- Maandelijkse bijdrage VvE € 100,-
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.579
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duivenbodestraat 14-A in Leiden
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 439.000 -
513.000
+2.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.579/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Duivenbodestraat 14-A in Leiden ligt tussen de 439.000 en 513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duivenbodestraat 14-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duivenbodestraat 14-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-06-2024
Te koop
€ 435.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Duivenbodestraat 14-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Duivenbodestraat 14-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duivenbodestraat 14-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,04 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 518.188
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duivenbodestraat 14-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duivenbodestraat 14-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duivenbodestraat 14-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Duivenbodestraat 14-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus