2313 VC Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Van der Waalsstraat in Leiden ligt deze unieke woning. Van der Waalsstraat 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 82 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.6% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Van der Waalsstraat 35 is gelegen in de leuke buurt Roodenburgerdistrict. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van der Waalsstraat 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Van der Waalsstraat 35 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Waalsstraat en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Waalsstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van der Waalsstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Buys Ballot. 15
93 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
Buys Ballot. 38
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 669.000
Van der Hoe. 7
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 735.000
4e Binnenve. 17
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 565.000
Leuvenstraat 52
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 598.000
Levendaal 124
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Buys Ballot. 40
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Herenstraat 68
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Hoefstraat 8
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 515.000
Bloemistenl. 9
79 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Van der Waalsstraat 35 in Leiden ligt tussen € 579.000 en € 673.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Van der Waalsstraat 35 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
