De Sitterlaan 22 2313 TN Leiden
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 458.000 -
506.000
Wonen
78 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke jaren '30 benedenwoning met drie slaapkamers en een ruime achtertuin in de populaire Professorenwijk in Leiden.
Qua formaat en indeling is dit appartement een unieke kans voor starters. Met een woonoppervlak van bijna 80m² beschikt deze benedenwoning over voldoende leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, één op de begane grond en twee op de 1e verdieping. Een ander belangrijk punt is de aanwezigheid van zowel een voortuin als een ruime achtertuin met berging en achterom.
Het gewilde karakter van jaren '30 woningen is nog in grote mate aanwezig, met onder andere hoge plafonds en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen, een originele granitovloer, glas-in-lood ramen en originele paneeldeuren.
De woning is uitstekend gelegen, met alle belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand van de woning vind je onder andere verschillende speeltuinen, sportverenigingen, basisscholen, twee middelbare scholen en het prachtige Polderpark Cronesteyn. In de directe omgeving zijn nog diverse kleine verswinkels. Het historische centrum van Leiden, met een verscheidenheid aan winkels, restaurants, musea en terrasjes, en ook het Centraal Station zijn met de fiets in minder dan tien minuten bereikbaar. Leiden Lammenschans ligt op minder dan vijf minuten lopen.
Bovendien is de aansluiting op andere grote steden zeer goed: binnen enkele minuten bereik je de A4, A44, N11 en de N206, waarmee je binnen 20 minuten op het strand in Katwijk aan Zee bent, binnen 30 minuten in het centrum van Den Haag of Rotterdam staat, binnen 45 minuten Amsterdam bereikt, en binnen een uur in Utrecht bent.
N.B. De woning dient van binnen wel gemoderniseerd te worden. Met grote waarschijnlijkheid is een deel van de vloer van de woonkamer is slechte staat.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De entree komt uit in een ontvangstportaal met de meterkast, die doorloopt in de hal met trapopgang en trapkast, die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond. Aan de rechterzijde van de hal is de woonkamer te bereiken, waarbij de originele indeling behouden is, waardoor zowel de voor- als de achterkamer via een eigen deur te bereiken is. Aan de achterzijde van de woning zijn de keuken en de eerste slaapkamer te bereiken. Daarnaast is er een badkamer met doucheruimte en toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop met een inpandige bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer en aan de achterzijde een compacte 3e kamer, die goed geschikt is als kantoor of kinderkamer.
?
Overige informatie:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 291 m³
• Verwarming en warm water: Gaskachels en boiler
• Elektrische installatie: 4 groepen
• Uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en het centrum
• Veel originele jaren '30 details
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.808
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Inhoud 291 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Sitterlaan 22 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 458.000 -
506.000
+0.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.808/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Sitterlaan 22 in Leiden ligt tussen de 458.000 en 506.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Sitterlaan 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Sitterlaan 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Sitterlaan 22 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,23 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 1,94 km |
Snelweg afrit | 1,51 km |
Supermarkt | 0,82 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,91 km |
Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 524.950
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Sitterlaan 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus