In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wasstraat 20 Leiden is

€ 840.000 - 976.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 47.000 meer

Wasstraat 20 2313 JJ Leiden

162m²

157m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wasstraat in Leiden ligt deze karakteristieke en grote woning. Wasstraat 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 157 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% kleiner dan het gemiddelde.

Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Wasstraat 20 is gelegen in de fijne buurt Roodenburgerdistrict. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Perceeloppervlakte 157 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wasstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 840.000 – 976.000
Woningwaarde
+5.82%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22410
Hypotheeksom € 908000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 1009,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1349,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Wasstraat 20

De WOZ-waarde van Wasstraat 20 is 867.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wasstraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wasstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 671.981
  • Woningwaarde jaartrend +4.51%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 0.99km - Treinstation
Leiden Centraal 2.52km - Treinstation
De Vink 4.86km - Treinstation
Scholen
Lorentz 0.51km - School
Basisschool Joppensz 0.63km - School
Roomskatholieke Basisschool Sint Joseph-School 0.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Wasstraat 20 2313 JJ Leiden

162m²

157m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wasstraat 20 in Leiden ligt tussen de 840.000 en 976.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wasstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wasstraat 20? Bekijk het complete waarderapport.