logo Huispedia

Van Vollenhovenplein 46

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Van Vollenhovenplein 46 2313 EB Leiden

€ 295.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 291.000 - 336.000
Wonen 65 m2
Balkon 4 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Starters opgelet, een gaaf 2 kamer appartement welke zo te betrekken is. Geweldig uitzicht aan de voor- en achterkant, gelegen nabij NS Lammenschans en het centrum van Leiden, en gewoon helemaal van nu. We denken dat dit misschien 1 van de mooiste appartementen is in het gebouw, maar dat is aan jullie. Naast de complete keuken, de moderne en luxe badkamer, de riante slaapkamer met giga kast, is er een hele grote woonkamer met fenomenaal uitzicht over het park. Zonnig balkon op het zuidwesten en helemaal af.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Via de trap of de lift gaan we naar de 4e etage. Via de galerij gaan we naar nr 46. We komen in een tochtportaal en gaan door. We zien gelijk dat gave uitzicht en dat licht aan de achterzijde, maar dat straks. Via de gang zijn bijna vertrekken bereikbaar. Eerst links de riante slaapkamer met een grote vaste kledingkast. Strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Dat geldt trouwens voor het hele appartement. Heel net en strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en eigenlijk zo te betrekken.

Terug naar de gang en dan passeren we het toilet en de meterkast. We gaan richting de keuken aan de voorzijde. Prima keukenblok, dat blauwe is eigenlijk best leuk, en voorzien van vaste en losse apparatuur. Er is een 5 pits gaskookplaat, een recirculatie kap, een oven en een losse koelkast met vriezer (beide ter overname) en een losse vaatwasser. Achter de “koffie- en pastakast” hangt de warmwater boiler (huur € 17,76 p mnd).

Leuke is dat via de keuken de badkamer bereikbaar is. Luxe, modern en helemaal van nu. Voorzien van een wastafel met meubel, een mooie douchecabine en een achtergelegen wasmachine aansluiting. Strak, luxe en modern…
En dan op naar de woonkamer… wauw wauw wauw… deze woonkamer wil iedereen wel hebben. Fenomenaal uitzicht over het park, heel veel daglicht intreding en gewoon een aparte zithoek en een eethoek. Leuke is ook de ligging van het geheel. Op het zuidwesten dus ideaal voor de zonnige dagen en genieten van het weer op het balkon. Niet heel groot, maar groot zat voor 3/4 personen voor de borrel.

Zoals eerder gezegd, alles is strak afgewerkt, best goed geïsoleerd (Label C) voor het bouwjaar en bijna zo te betrekken.

- Energielabel C
- VVE kosten € 220,83 per maand en € 53,- voorschot blokverwarming en water
- Kosten huurboiler € 17,76 per maand
- Oplevering half mei 2024

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1956
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 65 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Inhoud 213 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 220 per maand
Kadastrale gegevens
  • LEIDEN Q 1271
  • Oppervlakte 350m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Vollenhovenplein 46 in Leiden

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 291.000 - 336.000
+0.65% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 295.000 € 4.538/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Van Vollenhovenplein 46 in Leiden ligt tussen de 291.000 en 336.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Vollenhovenplein 46.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
95%
65 m²
appartement
€ 295.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
88%
70 m² +5 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
87%
65 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
80%
76 m² +11 m²
appartement
€ 299.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
0
op vraagprijs
17
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Vollenhovenplein 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
27-03-2024
Te koop
€ 295.000
Obèr Makelaardij
22-01-2020
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
19-12-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leiden


Geschatte belasting € 51,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Vollenhovenplein 46 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Vollenhovenplein 46 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Vollenhovenplein 46 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,81 km
Bushalte 0,46 km
Centrum 3,11 km
Snelweg afrit 0,82 km
Supermarkt 0,33 km
Kinderopvang 0,23 km
Basisonderwijs 0,22 km
Voortgezetonderwijs 0,47 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 471.550

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+11.36%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Vollenhovenplein 46.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Vollenhovenplein 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Vollenhovenplein 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Vollenhovenplein 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus