Verkocht onder voorbehoud
Van Vollenhovenplein 46 2313 EB Leiden
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 291.000 -
336.000
Wonen
65 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Via de trap of de lift gaan we naar de 4e etage. Via de galerij gaan we naar nr 46. We komen in een tochtportaal en gaan door. We zien gelijk dat gave uitzicht en dat licht aan de achterzijde, maar dat straks. Via de gang zijn bijna vertrekken bereikbaar. Eerst links de riante slaapkamer met een grote vaste kledingkast. Strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Dat geldt trouwens voor het hele appartement. Heel net en strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en eigenlijk zo te betrekken.
Terug naar de gang en dan passeren we het toilet en de meterkast. We gaan richting de keuken aan de voorzijde. Prima keukenblok, dat blauwe is eigenlijk best leuk, en voorzien van vaste en losse apparatuur. Er is een 5 pits gaskookplaat, een recirculatie kap, een oven en een losse koelkast met vriezer (beide ter overname) en een losse vaatwasser. Achter de “koffie- en pastakast” hangt de warmwater boiler (huur € 17,76 p mnd).
Leuke is dat via de keuken de badkamer bereikbaar is. Luxe, modern en helemaal van nu. Voorzien van een wastafel met meubel, een mooie douchecabine en een achtergelegen wasmachine aansluiting. Strak, luxe en modern…
En dan op naar de woonkamer… wauw wauw wauw… deze woonkamer wil iedereen wel hebben. Fenomenaal uitzicht over het park, heel veel daglicht intreding en gewoon een aparte zithoek en een eethoek. Leuke is ook de ligging van het geheel. Op het zuidwesten dus ideaal voor de zonnige dagen en genieten van het weer op het balkon. Niet heel groot, maar groot zat voor 3/4 personen voor de borrel.
Zoals eerder gezegd, alles is strak afgewerkt, best goed geïsoleerd (Label C) voor het bouwjaar en bijna zo te betrekken.
- Energielabel C
- VVE kosten € 220,83 per maand en € 53,- voorschot blokverwarming en water
- Kosten huurboiler € 17,76 per maand
- Oplevering half mei 2024
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 291.000 - 336.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 213 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 220 per maand
Kadastrale gegevens
- LEIDEN Q 1271
- Oppervlakte 350m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Vollenhovenplein 46 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 291.000 -
336.000
+0.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.538/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Vollenhovenplein 46 in Leiden ligt tussen de 291.000 en 336.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Vollenhovenplein 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Vollenhovenplein 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-01-2020
Verkocht
19-12-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Vollenhovenplein 46 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,81 km |
Bushalte | 0,46 km |
Centrum | 3,11 km |
Snelweg afrit | 0,82 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.550
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Vollenhovenplein 46.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus