Smidssteeg 3, Leiden
58 m²
34 m² perceel
2 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Pieter de la Courtstraat 33 2313 BP Leiden
€ 485.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 461.000 -
499.000
Wonen
91 m2
Perceel
79 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de tuinstadwijk gelegen gezellige eengezinswoning met achtertuin en twee ruime slaapkamers. De woning beschikt aan de achterzijde over een grote dakkapel, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. De mogelijkheid bestaat om een dakopbouw te plaatsen waardoor er nog meer kamers kunnen worden gecreëerd. Een hele mooie woning in een fijne wijk!
De gezellige Pieter de la Courtstraat ligt op loopafstand van het historische centrum van Leiden. Om de hoek ligt de gezellige Herenstraat met diverse winkels en een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Het CS Leiden en Station Lammenschansweg liggen op enkele minuten fietsafstand. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A4/N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met tegelvloer en meterkast. Toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer met open trap naar de 1e verdieping, voorzien van een laminaatvloer en met hoge raampartijen waardoor er veel lichtinval ontstaat. Aansluitend een moderne halfopen keuken met tegelvloer en met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, oven, 4-pits gascomfort en afzuigkap. Daarnaast een toilet met raampje en opstelling CV ketel.
De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en te bereiken via een deur vanuit de woonkamer.
1e verdieping:
Overloop. Toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee dubbele inbouwkasten en hoge ramen die voor veel licht zorgen. Nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel over bijna de hele breedte, die voor veel extra ruimte zorgt. Aansluitend een fijne badkamer met bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een wasruimte met opstelling wasmachine (achter louvre deuren). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Er is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 91m2
- Inhoud 341m3
- Meterkast met 4 groepen
- CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2012 (opstelling in toilet)
- Energielabel D
- Overal dubbelglas
- Begane grond en 1e verdieping voorzijde kunststof kozijnen
- Gevel voorzijde geïsoleerd
- 2013 nieuw bitumen dak
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,-- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.
-------------------------------------------------------------------------
Charming family home located in the garden city district with a backyard and two spacious bedrooms. The house features a large dormer at the rear, creating a lot of extra space. There is the possibility to add a roof extension, allowing for the creation of even more rooms. A very beautiful house in a nice neighborhood!
The cozy Pieter de la Courtstraat is within walking distance of the historic center of Leiden. Around the corner is the charming Herenstraat with various shops and a supermarket for your daily groceries. Both Leiden Central Station and Lammenschansweg Station are just a few minutes away by bike. Additionally, there are nearby main roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague (A4/N11).
Also, check out the viewing video!
Layout:
Ground floor;
Entrance. Hallway with tiled floor and meter cupboard. Access to the spacious and cozy living room with an open staircase to the 1st floor, featuring a laminate floor and large windows allowing plenty of light. Adjacent is a modern semi-open kitchen with a tiled floor and various (built-in) appliances, including a fridge/freezer, oven, 4-burner gas hob, and extractor hood. Additionally, there is a toilet with a window and the central heating boiler setup.
The cozy backyard is located on the southwest and can be accessed through a door from the living room.
1st floor;
Landing. Access to a spacious bedroom at the front with two double built-in wardrobes and high windows providing plenty of light. Another spacious bedroom at the rear with a dormer window across almost the entire width, creating a lot of extra space. Adjacent is a nice bathroom with a bath/shower combination and a washbasin cabinet. There is also a laundry room on this floor with a washing machine setup (behind louvered doors). The bedrooms and landing have laminate flooring.
A recent structural report is available.
Special features:
• Year of construction: 1920
• Protected cityscape
• Usable area: 91m2
• Volume: 341m3
• Meter cupboard with 4 groups
• Central heating boiler: Remeha Avanta, year of construction 2012 (setup in the toilet)
• Energy label: D
• Double glazing throughout
• Plastic window frames on the ground floor and front of the 1st floor
• Insulated front facade
• New bitumen roof in 2013
• Parking for permit holders (permit approx. € 50 per year, no waiting list)
• Delivery in consultation
For houses older than 30 years, we standardly apply an asbestos and age clause. The garden dimensions are recorded based on the cadastral map.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 461.000 - 499.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 79 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 31m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pieter de la Courtstraat 33 in Leiden
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 461.000 -
499.000
+2.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 5.330/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pieter de la Courtstraat 33 in Leiden ligt tussen de 461.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pieter de la Courtstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pieter de la Courtstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-05-2024
Te koop
€ 485.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pieter de la Courtstraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pieter de la Courtstraat 33 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 2,09 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 518.188
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pieter de la Courtstraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pieter de la Courtstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pieter de la Courtstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pieter de la Courtstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus