2312 JL Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Nieuwe Rijn in Leiden ligt dit prachtige en royale grachtenpand. Nieuwe Rijn 92 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 278 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1670 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 164.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.7% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Nieuwe Rijn 92 is gelegen in de gezellige buurt Binnenstad-Noord. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwe Rijn 92 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Nieuwe Rijn 92 is 1.255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 108.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Rijn en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Rijn 92.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwe Rijn 92 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.175.000
Plantsoen 57
235 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.350.000
Plantsoen 7
277 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.150.000
Oude Rijn 79
239 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.495.000
Herengracht 12
301 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Utrechtse V. 4
219 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 975.000
Garenmarkt 21
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.150.000
Plantsoen 33
290 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 695.000
Oranjegracht 91
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 998.000
Hogewoerd 165
223 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 800.000
Groenesteeg 15
157 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Nieuwe Rijn 92 nu tussen € 1.620.000 en € 1.882.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwe Rijn 92 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
