Huispedia
74 m2 wonen
4 kamers
A++

Haarlemmerstraat 66-B

74 m²
4 kamers
A++
2312 GC Leiden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 6.014/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 481K
Huispedia Woningwaarde
1850
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een centrale locatie midden in het centrum ligt dit bijzondere 4-kamerappartement
op de Huispediamenten van de “Onze lieve vrouwenkerk”. Tegenover het Rijks monumentale Volkshuis aan de Haarlemmerstraat.
Tot recent was dit appartement verhuurd in 2 zelfstandige appartementen. Iets wat dit appartement de extra mogelijkheid geeft tot dubbele bewoning. Al is het appartement ook goed in zijn geheel te bewonen. Het heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 74.1 vierkante meter. Heerlijk ruim dus.
Dit appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping, boven een winkelruimte. Het appartement heeft een gedeelde opgang met één ander appartement.
Er is een gunstig energielabel A++ door hoge isolatie en de geplaatste hybride warmtepomp. De Vve is recent opgericht aan voldoet aan de gestelde wettelijke vereisten.
De Haarlemmerstraat is een gezellige winkelstraat midden in het centrum van Leiden. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten, festivals, en een culinaire scene met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes. Daarnaast herbergt de stad 13 musea en maar liefst 2800 monumenten. Leiden Centraal Station is op slechts drie minuten fietsen gelegen, waardoor andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en gemakkelijk te bereiken zijn.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gedeelde voordeur met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met daarin de hybride cv-ketel.
Entree appartement met toegang tot de woonkamer die uitzicht biedt op de Haarlemmerstraat en het Volkshuis. In deze ruimte is tevens de keuken met een rechte opstelling. Deze is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is een deur die toegang geeft tot een kleine hal met daar het vernieuwde toilet met fonteintje en de badkamer met douche en wastafel. Naast de woonkamer ligt nog een studeer-/ slaapkamer.
Tweede verdieping:
Binnenkomst in de 2e woonkamer die natuurlijk ook heel goed als slaapkamer gebruikt kan worden. In deze ruimte staat ook de tweede keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Er is een modern toilet met fontein. Een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en de wasmachine aansluiting. Naast de woonkamer ligt nog een slaapkamer.
Overige bijzonderheden:
- Gebruikersoppervlakte wonen (NEN 2580): 74.1 m²
- Inhoud: 206.8 m3
- Energielabel A++
- Verwarming en warm via Hybride cv-ketel met warmtepomp
- Dak- en muurisolatie aanwezig
- Gedeelde entree met meterkasten met tussenmeters
- Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 167,53
- Gelegen in het bruisende centrum van Leiden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 481.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1850
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
207 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 167 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-05-2026 · Hypodomus Leiden
    Verkocht geboden
    € 445.000
  2. 18-03-2026 · Hypodomus Leiden
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 437.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.189/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Breestraat 54-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Apothekersd. 30-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Haarlemmers. 79-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13410
€
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 470,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 130,-
Afvalheffing · bewoners € 506,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.752,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haarlemmerstraat 66-B

De WOZ-waarde van Haarlemmerstraat 66-B is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haarlemmerstraat en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Haarlemmerstraat 66-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 167,- /mnd
Kosten € 167 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
5%
Eenpersoonshuishoudens
78%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
32%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haarlemmerstraat 66-B in Leiden ligt tussen de 437.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haarlemmerstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haarlemmerstraat 66-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.