Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
40 m2 wonen
2 kamers
A++

Haarlemmerstraat 66 2312 GC Leiden

40 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1850
Bouwjaar
€ 298.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.625/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gemoderniseerd 2-kamer appartement in het hart van de stad op de Huispediamenten van de “Onze lieve vrouwenkerk”.
Middenin de levendige Haarlemmerstraat, tegenover de Superdry winkel, bieden wij dit gemoderniseerde appartement aan, gelegen in een charmant pand uit 1850. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping, boven een winkelruimte. Het appartement heeft een gedeelde opgang met één ander appartement.
Er is een gunstig energielabel A++ door hoge isolatie en de geplaatste hybride warmtepomp. De Vve is recent opgericht aan voldoet aan de gestelde wettelijke vereisten.
De Haarlemmerstraat is een gezellige winkelstraat midden in het centrum van Leiden. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten, festivals, en een culinaire scene met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes. Daarnaast herbergt de stad 13 musea en maar liefst 2800 monumenten. Leiden Centraal Station is op slechts drie minuten fietsen gelegen, waardoor andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en gemakkelijk te bereiken zijn.

Begane grond:
Gedeelde voordeur met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast met daarin de hybride cv-ketel.
Entree appartement. Binnenkomst in de woonkamer met daar nog zichtbare details van de oude kerk. De woonkamer krijgt het licht via twee grote bedienbare lichtkoepel in het dak. In de hoek de keuken met een eenvoudig maar bruikbaar keukenblok met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tegenover de keuken het toilet. Daarnaast de badkamer met een douche en de wasmachine aansluiting.
De slaapkamer is heerlijk ruim en is bereikbaar via een kleine trap vanuit de woonkamer.

Overige bijzonderheden:
- Gebruikersoppervlakte wonen (NEN 2580): 40.3 m²
- Inhoud: 117.6 m3
- Energielabel A++
- Verwarming en warm via Hybride cv-ketel met warmtepomp
- Dak- en muurisolatie aanwezig
- Gedeelde entree met meterkasten met tussenmeters
- Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 79,58
- Gelegen in het bruisende centrum van Leiden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 298.000 - 331.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1850
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
118 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 79 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Haarlemmerstraat 66 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-02-2026 · Hypodomus Leiden
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 265.000
13-01-2026 · Hypodomus Leiden
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 298.000 – 331.000
Woningwaarde
€ 265.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.97%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Breestraat 54-E
Verkocht sep 2026
Breestraat 54-E
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Korte Mare 34-G
Verkocht aug 2026
Korte Mare 34-G
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Turfmarkt 7-B
Verkocht jul 2026
Turfmarkt 7-B
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10530
€
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 68,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.040,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haarlemmerstraat 66

De WOZ-waarde van Haarlemmerstraat 66 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haarlemmerstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Haarlemmerstraat 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 79,- /mnd
Kosten € 79 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Leiden Centraal 0.94 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 1.65 km · Treinstation
  • De Vink 3.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 727.499
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.24%
  • Gezinnen met kinderen 10%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haarlemmerstraat 66 in Leiden ligt tussen de 298.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 28.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Haarlemmerstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haarlemmerstraat 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.