Apothekersdijk 12-A 2312 DC Leiden

Wonen op een van de mooiste plekken van historisch Leiden

Aan de sfeervolle Apothekersdijk, midden in de historische binnenstad van Leiden, bevindt zich dit verrassend lichte appartement op de eerste verdieping van het achterhuis van een karakteristiek 17e-eeuws rijksmonument. Het monumentale pand is in 2023 volledig gerenoveerd, waarbij historische charme en modern wooncomfort op fraaie wijze zijn samengebracht. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en energielabel C is dit een ideale woning voor starters, expats of iedereen die wil genieten van het bruisende stadsleven aan de gracht.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Gelegen in een karakteristiek rijksmonument uit circa 1650
- Appartement op de eerste verdieping van het achterhuis
- Verrassend lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen
- Energielabel C, bijzonder gunstig voor een monumentaal pand
- Midden in de historische binnenstad, op loopafstand van winkels, horeca, musea, de Universiteit Leiden en Leiden Centraal Station
- Gevestigd in het voormalige pand van de bekende Leidse Mineraalwaterfabriek en Bierhandel H. Hoppenbrouwer, waardoor het gebouw een bijzonder historisch karakter heeft

Indeling

Eerste verdieping
Via de entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De woonkamer voelt verrassend ruim aan dankzij de efficiënte indeling en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht.

De slaapkamer is rustig gelegen en biedt een fijne plek om te ontspannen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Via een luik is het royale dakterras van circa 30 m² bereikbaar. Deze bijzondere buitenruimte biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten, met uitzicht over de karakteristieke daken van de historische binnenstad.

Historie
Dit appartement maakt deel uit van een bijzonder rijksmonument waarvan de geschiedenis teruggaat tot het midden van de 17e eeuw. Rond 1653-1654 werd het pand ingrijpend verbouwd en voorzien van een representatieve classicistische gevel, geïnspireerd op de beroemde Amsterdamse architect Philips Vingboons. De gevel behoort tot de zeldzame voorbeelden van deze bouwstijl in Leiden en vormt nog altijd een markant onderdeel van het historische straatbeeld. In 2023 is het volledige pand met veel zorg en respect voor de monumentale details gerenoveerd, waardoor het gebouw voldoet aan de woonwensen van nu, terwijl het historische karakter volledig behouden is gebleven.

Vanaf 1912 was in het pand de bekende Elektrische Mineraalwaterfabriek en Bierhandel H. Hoppenbrouwer gevestigd. Hier werden jarenlang mineraalwater, limonades en bier geproduceerd en verkocht. De karakteristieke winkelpui herinnert nog altijd aan deze bijzondere geschiedenis en geeft het gebouw een unieke uitstraling.

Omgeving
Wonen aan de Apothekersdijk betekent wonen op een van de mooiste en meest geliefde locaties van Leiden. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar gezellige terrassen, uitstekende restaurants, musea, boetieks en speciaalzaken. Ook de Leidse markt, de Universiteit Leiden en diverse culturele voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Leiden Centraal Station is eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd monumentaal pand (2023)
- Wonen aan één van de mooiste grachten van Leiden
- Instapklaar appartement
- Moderne keuken en badkamer
- Gelegen in een rijksmonument
- Bouwjaar circa 1650
- Energielabel C
- Actieve, recent opgerichte VvE
- Projectnotaris van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Kortom
Kortom: een instapklaar appartement in een prachtig in 2023 volledig gerenoveerd rijksmonument, waar historie, comfort en een unieke ligging samenkomen. Hier woon je aan één van de mooiste grachten van Leiden, met de levendige binnenstad, de universiteit, gezellige horeca en het station op loopafstand. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een bijzonder stukje Leidse geschiedenis.

Toon meer Toon minder