2311 RS Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kruitschip in Leiden ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Kruitschip 37 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 1892 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Kruitschip 37 is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad-Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kruitschip 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Kruitschip 37 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruitschip en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Kruitschip 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kruitschip 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Consciëntie. 4
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Pioenstraat 26
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Raamsteeg 43-A
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Hoefstraat 48-A
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Korevaarstr. 27-C
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Herensteeg 21
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000 k.k.
Oude Rijn 33-J
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 370.000
Hogewoerd 141
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Utrechtse V. 2-C
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Wolsteeg 4
67 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Kruitschip 37 nu tussen € 436.000 en € 507.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kruitschip 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
