Oude Rijn 93, Leiden
186 m²
58 m² perceel
7 kamers
€ 995.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Garenmarkt 21 2311 PH Leiden
€ 975.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.073.000 -
1.185.000
Wonen
211 m2
Perceel
88 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een van de mooiste straten van Leiden vind je deze unieke ruime woning met inpandige garage. Midden in de bruisende binnenstad met winkels, horeca en cultuur op loopafstand, maar verrassend rustig, ruim en groen, biedt deze woning veel ruimte en parkeergelegenheid voor de deur.
In het huis, gebouwd in 1913, zijn de originele details uitstekend bewaard gebleven: de gang met granitovloer, de paneeldeuren, de kamer en suite met schuifseparatie, de art nouveau stucplafonds en het prachtige kleurrijke glas-in-lood. Dit geeft het interieur een klassieke en elegante uitstraling.
De luxe, ruime keuken met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad en de badkamer met inloopdouche, ligbad en verwarmde spiegel bieden modern comfort. Aan de keuken grenzen een knusse eetkamer en een gezellige patio. Op de verdiepingen bevindt zich naast de vier ruime slaapkamers met karakteristieke hoge plafonds nog een tweede toilet. De gang op de eerste etage geeft ook toegang tot een zonnig dakterras.
Er zijn diverse maatregelen voor verduurzaming getroffen, zoals dubbelglas, voorzetwanden, gedeeltelijke dakisolatie en zonnepanelen. Daarnaast heeft deze woning een ruime multifunctionele garage die veel gemak biedt, een bijzonderheid in het hart van de stad.
De mogelijkheden van deze woning zijn eindeloos. Ruimte genoeg voor een groot gezin. De garage is eenvoudig om te bouwen naar kantoor aan huis, hobbyruimte, of extra gastenkamer. Op de verdiepingen zijn relatief eenvoudig extra badkamers te realiseren. Of maak de woning levensloopbestendig met een extra slaapvertrek op de begane grond.
Deze woning is niet alleen verrassend praktisch in indeling, maar ook uitstekend onderhouden. Door de centrale ligging is de woning ook een goede uitvalsbasis om te genieten van al het moois dat Leiden te bieden heeft. Maar je zit ook binnen 10 minuten in de trein of op de snelweg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1913
• ca. 212 m2 woonoppervlak
• Bouwkundige keuring aanwezig
• 8 zonnepanelen uit 2015
• Schilderwerk buiten uit 2022
• Verrassende indeling
• Garage
• Uniek object
• Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.073.000 - 1.185.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 211 m2
- Perceeloppervlakte 88 m2
- Inhoud 769 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- LEIDEN E 1829
- LEIDEN E 1571
- Oppervlakte 10m2
- LEIDEN E 1633
- Oppervlakte 78m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Garenmarkt 21 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.073.000 -
1.185.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 4.621/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Garenmarkt 21 in Leiden ligt tussen de 1.073.000 en 1.185.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Garenmarkt 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Garenmarkt 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
55,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 96,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Garenmarkt 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Garenmarkt 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 769.155
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-12.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Garenmarkt 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Garenmarkt 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Garenmarkt 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Garenmarkt 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus