In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kaiserstraat 7-A Leiden is

€ 600.000 - 697.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 39.000 meer

Kaiserstraat 7-A 2311 GN Leiden

110m²

78m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kaiserstraat in Leiden ligt deze bijzondere woning. Kaiserstraat 7-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 78 m2. De woning is gebouwd in 1825 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.3% kleiner dan het gemiddelde.

Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Kaiserstraat 7-A is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad-Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 78 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kaiserstraat 7-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 600.000 – 697.000
Woningwaarde
+2.68%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17210
Hypotheeksom € 648000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 674,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1014,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Kaiserstraat 7-A

De WOZ-waarde van Kaiserstraat 7-A is 579.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaiserstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kaiserstraat 7-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 718.743
  • Woningwaarde jaartrend +1.77%
  • Gezinnen met kinderen 6%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 1.2km - Treinstation
Leiden Lammenschans 1.3km - Treinstation
De Vink 3.41km - Treinstation
Scholen
Lucas V Leyden 0.25km - School
Haanstra Basisschool 0.29km - School
Islamitische Basisschool Er Riseleh 0.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Kaiserstraat 7-A 2311 GN Leiden

110m²

78m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kaiserstraat 7-A in Leiden ligt tussen de 600.000 en 697.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kaiserstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kaiserstraat 7-A? Bekijk het complete waarderapport.