2311 CS Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Breestraat in Leiden ligt dit bijzondere appartement. Breestraat 38-B heeft een woonoppervlakte van 58 m2. De woning is gebouwd in 1650 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Breestraat 38-B is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad-Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Breestraat 38-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Breestraat 38-B is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breestraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Breestraat 38-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Breestraat 38-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 320.000
Korte Mare 34-A
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Vrouwenkerk. 19
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Narmstraat 23-A
41 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 479.000
Groenhazeng. 1-B
77 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 398.000
Schoolsteeg 6-A
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Haarlemmers. 28
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 359.000
Oude Vest 11-C
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Neeltje van. 2
53 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.000
Morsstraat 17-A
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Clarensteeg 40
60 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Breestraat 38-B nu tussen € 371.000 en € 431.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Breestraat 38-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
