Morskade 1-A, Leiden
250 m²
155 m² perceel
6 kamers
€ 950.000
Laag in de markt
Jan van Goyenkade 23 2311 BA Leiden
€ 1.150.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.096.000 -
1.211.000
Wonen
189 m2
Perceel
168 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het mooiste huis van Leiden!
Of in ieder geval één van de mooiste die de afgelopen tijd te koop is gekomen. De omgeving is niet voor niets aangewezen als beschermd stadsgezicht en dan springt deze woning er nog eens extra uit met alle fraaie en originele details: rijk geornamenteerde stucplafonds, origineel glas-in-lood in de bovenlichten (als enige in de straat nog), paneeldeuren, serre met glas-in-lood ramen, prachtige parketvloeren en trappenhuis. Verbazingwekkend dat het geen monument is, maar doe hier je voordeel mee: pracht en praal uit de 19e eeuw, maar wel meer vrijheid om het nog naar persoonlijke smaak aan te passen en vooral te verduurzamen. Alhoewel, er is overal al dubbel glas aanwezig en de kap is net geïsoleerd.
De wijk staat bekend om haar statige woningen en (voormalige) universiteitsgebouwen die zijn gebouwd als kathedralen van de wetenschap en het straatbeeld bepalen. Dit heeft er voor gezorgd dat er een mooie mix is van studenten, professoren en gezinnen met de bijhorende dynamiek. Voor de deur stroomt het water van de Vliet gestaag richting de singel met af-en-toe een voorbijglijdende roeiboot of sloepje. Dat was hier wel anders toen in 1574 de Geuzen de belegerde stad binnenvoeren met haring en wittebrood. Verderop zijn er wat studentenwoningen, wat in de zomer voor de nodige gezelligheid zorgt op straat. Maar gelukkig liggen ze iets verderop, waardoor er geen overlast van is. Aan dit stukje kade vindt je voornamelijk gezinnen.
De indeling van de woning met de diepe tuin, 4 royale slaapkamers en 2 badkamers is ideaal voor het gezin. De recent geheel verbouwde zolder brengt echter nog veel meer mogelijkheden: au pair, inwonende ouder en atelier zijn er zo maar een paar die we op kunnen noemen. Om de hoek liggen de Doezastraat en Herenstraat met bakker, slager, groenteman en visboer. De Fransoos en wijnwinkels zorgen dat je er niet allen voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor de inkopen van een uitgebreid diner of borrel terecht kan. Of je wandelt gewoon de stad in voor een heerlijk avondje uit: restaurants, cafeetjes, terrassen en cultuur in overvloed!
Met een klein stukje fietsen ben je bij scholen en sportclubs. Zowel Leiden Centraal, Leiden Lammenschans als de uitvalswegen naar de snelweg zorgen voor een ideale verbinding met Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Kortom: de perfecte plek!
INDELING
Begane grond
Entree met garderobe en meterkast. Gang met toilet en provisiekast met wasmachineaansluiting. Ruime woonkeuken met ontbijthoek en deur naar de tuin. Woonkamer en suite met open haard, eetkamer met gesloten houthaard en serre met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.
1e etage
Overloop met toilet. Slaapkamer achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar het dakterras. Twee slaapkamers aan voorzijde, waarvan één met inbouwkasten. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel.
2e etage
Overloop met toilet. Woonkamer met halfopen keuken / kitchenette. Slaapkamer voorzijde met badkamer en suite met douche en wastafel.
Tuin
Diepe achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN
- GEEN monument
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Bestemming: wonen
- Diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom en veel privacy
- Veel originele details
- Schilderwerk buiten recent uitgevoerd
- Nieuwe badkamer (2023)
- Geheel gerenoveerde zolder met geïsoleerd kap (7 cm PIR)
- Geheel voorzien van dubbel glas
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.085
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1880
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 669 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan van Goyenkade 23 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.096.000 -
1.211.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 6.085/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan van Goyenkade 23 in Leiden ligt tussen de 1.096.000 en 1.211.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.150.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan van Goyenkade 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan van Goyenkade 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Prijs verlaagd
€ 1.150.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 99,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan van Goyenkade 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan van Goyenkade 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 2,45 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 779.082
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan van Goyenkade 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van Goyenkade 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van Goyenkade 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan van Goyenkade 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus