Heliconweg 9, Leeuwarden
159 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Fûgeldyk 15 8941 CH Leeuwarden
€ 439.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
427.000
Wonen
133 m2
Perceel
153 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de kindvriendelijke wijk de Klamp op 10 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden staat deze duurzame en onderhoudsvriendelijke tussenwoning uit 2020. De woning heeft een droomkeuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, een grote open zolderverdieping, verzorgde tuin en carport. Deze prachtige uitgebouwde woning is met oog voor detail afgewerkt en helemaal instap klaar.
We nemen je graag mee voor een rondleiding.
Je komt aanrijden in een gezellig hofje waar je aan de achterzijde van de woning de auto parkeert onder de carport. De entree geeft toegang tot de hal waar naast de trapopgang, meterkast en toiletruimte ook voldoende plaats is voor een garderobe. De moderne keuken met kookeiland heeft een leuk zicht op het plantsoen aan de voorzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien, hier bereid je dan ook met gemak de lekkerste gerechten! De fraai gekozen opstelling met kookeiland zorgt ervoor dat je tijdens het koken fijn in contact staat met de gasten. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Openslaande deuren zorgen voor een mooie lichtinval en dat de verzorgde achtertuin aanvoelt als een verlengde van je woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers van ruim formaat en alle voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming. Één van de slaapkamers is momenteel als walk in closet in gebruik maar kan uiteraard ook uitstekend als slaapkamer gebruikt worden. De master bedroom is de ruimste en geeft mooi zicht op de achtertuin. De moderne badkamer is zeer compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping welke nu uit één prachtige grote ruimte bestaat met een aparte bergkast voor het witgoed en de warmtepomp. Met een kleine aanpassing realiseer je hier één of zelfs twee slaapkamers. De verdieping is volledig geïsoleerd, er is daglicht van 2 zijden en er licht een keurige vloer. Momenteel fungeert deze ruimte als werkplek en opslag.
Buiten
De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met strakke bestrating, gras en borders. Een prettige zonligging. Doordat er achter de woning niet direct andere huizen zijn gebouwd ervaar je hier veel privacy. De houten berging is ideaal voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. De auto staat altijd droog onder de carport en in de winter hoef je nooit meer te krabben! De voorkant kijkt uit over een plantsoen. In de planning staat het aanleggen van een speeltuintje op dit stuk groen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Overal kunststof kozijnen
- Energielabel A
- Woning is gasloos
- 14 zonnepanelen
- Warmtepomp
- WTW systeem
- Waterontharder aanwezig
Heb jij geen zin om te klussen maar wil je wel graag een nieuwbouw woning betrekking die helemaal klaar is voor de toekomst? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
De Klamp
In de Klamp woon je tussen stad en platteland. Het is het vierde buurtschap van De Zuidlanden (na Techum, Goutum Sûd en Wiarda) en is gelegen in een landelijke omgeving, onder de rook van Leeuwarden nabij Goutum en langs de Wurdurmerfeart. Met de Wurdumerfeart en Wergeasterdyk als idyllische dragers van het buurtschap, is De Klamp ontworpen met het karakter van het Friese dorp. Het dorps wonen krijgt niet alleen dankzij de bouwstijl een impuls, ook de vele typische kenmerken zoals een kaatspleintje maken van De Klamp een unieke woonbeleving. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen (o.a. basisschool, supermarkt) in de wijk aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 418.000 - 427.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fûgeldyk 15 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 418.000 -
427.000
+5.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.301/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fûgeldyk 15 in Leeuwarden ligt tussen de 418.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fûgeldyk 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fûgeldyk 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 439.000
Door makelaar
17-05-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fûgeldyk 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fûgeldyk 15 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,43 km |
| Bushalte | 0,72 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 0,86 km |
| Supermarkt | 1,32 km |
| Kinderopvang | 1,12 km |
| Basisonderwijs | 1,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
72%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.763
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-9.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fûgeldyk 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fûgeldyk 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fûgeldyk 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fûgeldyk 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus