Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
It Dwershûs 23 8941 AT Leeuwarden
€ 365.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
376.000
Wonen
117 m2
Perceel
161 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar de perfecte woning in de gewilde wijk Techum? Zoek niet verder, want deze fantastische eindwoning staat nu te koop! Met een ruimte van 117 m2, 4 comfortabele slaapkamers en een fraaie afwerking, is dit de ideale plek om je thuis te noemen. De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes, aan de rand van Techum, met vrij uitzicht over de landerijen.
Een woning waar je zo in kunt!
De woning is modern afgewerkt en compleet uitgevoerd met een fraai aangelegde tuin, voorzien van een berging (mogelijkheid uit te bouwen tot garage). Het onderhoud, zowel in- als extern is als goed tot zelfs uitstekend te kwalificeren.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning stap je in de royale entree, met toegang tot de meterkast met stadsverwarming en installatie en toegang tot het toilet met fonteintje beneden. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar, met toegang tot de tuin, door middel van openslaande deuren. Ook is de af te sluiten en dichte keuken bereikbaar door middel van open slaande deuren. Dit is prettig doordat je hierdoor alle kookluchtjes in de keuken houdt. De keuken is voorzien van een: inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast. De vaatwasser en koelkast zijn nog geen jaar oud en het blad en frontjes zijn circa 2 jaar geleden vernieuwd. In de keuken is ook nog genoeg ruimte om ook je eettafel met stoelen kwijt te kunnen. Tevens is hier nog een praktische kastenwand met opslag. Er is een vaste trap naar de eerste verdieping, met hieronder nog een praktische trapkast.
Eerste verdieping:
De vaste trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers in totaal, waarvan een met inbouwkasten. Ook is de badkamer op deze verdieping te vinden, uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Vanuit de slaapkamers is weids zicht over de naastgelegen landerijen.
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste etage is de tweede etage bereikbaar. Hier is de vierde slaapkamer te vinden, voorzien van inbouwkasten. Naast deze slaapkamer is een prettige bergruimte te vinden. Aan de achterkant van de slaapkamer is de ruimte met wasmachineaansluiting te vinden, net als de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin:
De tuin van deze woning is heerlijk voor mensen die graag buiten zijn. Geniet van zonnige dagen op het terras, organiseer gezellige barbecues of creëer je eigen groene oase. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor jou om te ontspannen na een drukke dag.
Techum is een populaire wijk die bekend staat om zijn rustige en kindvriendelijke omgeving. Hier kun je genieten van een hechte gemeenschap, omringd door groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, waardoor het leven hier uiterst gemakkelijk is.
Kortom, deze eindwoning in Techum biedt alles wat je maar kunt wensen: ruimte, comfort, luxe en een geweldige locatie. Wacht niet langer en grijp deze kans om jouw droomhuis te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Voor je het weet, kun jij genieten van het fantastische leven dat deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 376.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2010
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van It Dwershûs 23 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 353.000 -
376.000
+5.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.120/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van It Dwershûs 23 in Leeuwarden ligt tussen de 353.000 en 376.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van It Dwershûs 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of It Dwershûs 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-08-2023
Verkocht
23-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van It Dwershûs 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van It Dwershûs 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,12 km |
| Bushalte | 0,78 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 1,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.838
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van It Dwershûs 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Dwershûs 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Dwershûs 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor It Dwershûs 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus