Bereklauw 20, Leeuwarden
75 m²
119 m² perceel
3 kamers
€ 225.000
Redelijke vraagprijs
Poelruit 77 8935 RB Leeuwarden
€ 209.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 220.000 -
245.000
Wonen
73 m2
Perceel
185 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een rustige buurt, profiteert deze woning van een scala aan praktische voorzieningen, waaronder het nabijgelegen winkelcentrum en diverse recreatiemogelijkheden zoals sportvelden, jachthavens en recreatiegebieden.
Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag!
Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING OP DE EIGEN WEBSITE en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.
Liever persoonlijk contact voor het inplannen van een bezichtiging? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging".
INDELING:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree/hal, vanuit deze ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer biedt bijna 30m² aan leefruimte. Vanuit de woonkamer een fijn zicht op de tuin.
De keuken is keurig ingericht in een lichte kleurstelling, de gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron zijn ingebouwd.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van 7 en 12 vierkante meter. De badkamer heeft een douche en wastafel.
Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Verder is er voldoende provisieruimte en een royale bijkeuken aanwezig.
Buiten kunt u genieten van een fijne achtertuin, zonnig gelegen op het zuiden, wat betekent dat je het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon kan genieten.
Enkele bijzonderheden van deze woning zijn onder andere de gunstige ligging op loopafstand van het het water en het groen, tevens zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving aanwezig.
Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een comfortabel thuis.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Bijzonderheden:
- Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, de getoonde perceel oppervlakte is indicatief.
Verkoper heeft het kadaster reeds opdracht gegeven om de meting te verrichten. Na de meting krijgt de woning een eigen kadastraal nummer.
- Overdracht kan plaatsvinden nadat het kadaster de meting heeft verwerkt en een kadastraal nummer heeft toegekend. (Indicatie mei 2024)
- Buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand.
- Projectnotaris: Van Buttingha Netwerknotarissen.
Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).
De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 209.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.863
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 259 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poelruit 77 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 220.000 -
245.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 209.000
€ 2.863/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poelruit 77 in Leeuwarden ligt tussen de 220.000 en 245.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 209.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poelruit 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poelruit 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2024
Te koop
€ 209.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poelruit 77 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poelruit 77 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,15 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 2,09 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.883
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poelruit 77.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poelruit 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poelruit 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poelruit 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus