logo Huispedia

Bostulp 13

Verkocht
Verkocht

Bostulp 13 8935 PK Leeuwarden

€ 299.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 322.000 - 344.000
Wonen 106 m2
Perceel 254 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Welkom bij Bostulp 13, een heerlijke en keurig onderhouden woning, gelegen in de gewilde wijk Aldlân. Deze schitterende 2-onder-1-kapwoning biedt een unieke kans om te genieten van comfortabel en stijlvol wonen, omringd door groen en rust. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de Bostulp 13 word je verwelkomd door een lichte en ruime hal die leidt naar de verschillende vertrekken van het huis. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en vermaak. De grote ramen zorgen voor veel daglichttoetreding en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De keuken van deze woning is eenvoudig, echter wel met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aangrenzend aan de keuken is genoeg ruimte voor een eetgedeelte. Vanuit de keuken is ook het toilet in de hal bereikbaar met doorloop naar de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. De tuin is gelegen op het noordwesten en is circa 13 meter diep. De tuin is voorzien van een houten berging.

Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met een royale inbouwkast. Hier kun je genieten van je eigen privéruimte en tot rust komen na een lange dag. De badkamer is gedateerd, echter functioneert deze nog goed en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Door middel van de vaste trap op de overloop kom je op de zolder, welke nog groot genoeg is om één of meerder kamers te creëren. De ruimte is ook uitermate geschikt voor berging.

De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. De wijk Aldlân staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke sfeer en nabijheid van diverse voorzieningen. Je bevindt je op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en watersporten.

Kortom, Bostulp 13 is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prachtige omgeving. De woning heeft wat liefde en een moderniseringsslag nodig, echter daarna heb je weer een fantastische woning. Aarzel niet en grijp deze unieke kans om deze geweldige 2-onder-1-kapwoning te bemachtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en jouw droomhuis werkelijkheid te laten worden!

De woning wordt verkocht door de erfgenamen en hierdoor is er geen Vragenlijst en Lijst van Zaken beschikbaar. Ook wordt de woning verkocht met een 'niet-zelfbewoningsclausule'. Vraag onze makelaar ter plaatse ook gerust om uitleg hiervan.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 254 m2
  • Inhoud 448 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 87m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bostulp 13 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 322.000 - 344.000
+4.78% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 299.000 € 2.821/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Bostulp 13 in Leeuwarden ligt tussen de 322.000 en 344.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bostulp 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Holwortel 30
Holwortel 30 Leeuwarden
75%
134 m² +28 m²
147 m² -107 m²
tussenwoning
€ 265.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Keizerskroon 29
Keizerskroon 29 Leeuwarden
74%
121 m² +15 m²
118 m² -136 m²
tussenwoning
€ 249.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kalmoes 4
Kalmoes 4 Leeuwarden
81%
92 m² -14 m²
171 m² -83 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 219.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Keizerskroon 215
Keizerskroon 215 Leeuwarden
73%
133 m² +27 m²
182 m² -72 m²
hoekwoning
€ 255.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bostulp 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 299.000
Hellema Makelaars
24-07-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
20-05-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bostulp 13 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bostulp 13 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,61 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 1,23 km
Snelweg afrit 2,26 km
Supermarkt 0,74 km
Kinderopvang 0,84 km
Basisonderwijs 0,91 km
Voortgezetonderwijs 1,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 302.104

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.23%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bostulp 13.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bostulp 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bostulp 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bostulp 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus