Verkocht
Bostulp 13 8935 PK Leeuwarden
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 322.000 -
344.000
Wonen
106 m2
Perceel
254 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Bostulp 13, een heerlijke en keurig onderhouden woning, gelegen in de gewilde wijk Aldlân. Deze schitterende 2-onder-1-kapwoning biedt een unieke kans om te genieten van comfortabel en stijlvol wonen, omringd door groen en rust. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de Bostulp 13 word je verwelkomd door een lichte en ruime hal die leidt naar de verschillende vertrekken van het huis. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en vermaak. De grote ramen zorgen voor veel daglichttoetreding en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De keuken van deze woning is eenvoudig, echter wel met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aangrenzend aan de keuken is genoeg ruimte voor een eetgedeelte. Vanuit de keuken is ook het toilet in de hal bereikbaar met doorloop naar de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. De tuin is gelegen op het noordwesten en is circa 13 meter diep. De tuin is voorzien van een houten berging.
Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met een royale inbouwkast. Hier kun je genieten van je eigen privéruimte en tot rust komen na een lange dag. De badkamer is gedateerd, echter functioneert deze nog goed en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Door middel van de vaste trap op de overloop kom je op de zolder, welke nog groot genoeg is om één of meerder kamers te creëren. De ruimte is ook uitermate geschikt voor berging.
De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. De wijk Aldlân staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke sfeer en nabijheid van diverse voorzieningen. Je bevindt je op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en watersporten.
Kortom, Bostulp 13 is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prachtige omgeving. De woning heeft wat liefde en een moderniseringsslag nodig, echter daarna heb je weer een fantastische woning. Aarzel niet en grijp deze unieke kans om deze geweldige 2-onder-1-kapwoning te bemachtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en jouw droomhuis werkelijkheid te laten worden!
De woning wordt verkocht door de erfgenamen en hierdoor is er geen Vragenlijst en Lijst van Zaken beschikbaar. Ook wordt de woning verkocht met een 'niet-zelfbewoningsclausule'. Vraag onze makelaar ter plaatse ook gerust om uitleg hiervan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 344.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 448 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 87m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bostulp 13 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 322.000 -
344.000
+4.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.821/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bostulp 13 in Leeuwarden ligt tussen de 322.000 en 344.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bostulp 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bostulp 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-07-2023
Verkocht
20-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bostulp 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,61 km |
Bushalte | 0,37 km |
Centrum | 1,23 km |
Snelweg afrit | 2,26 km |
Supermarkt | 0,74 km |
Kinderopvang | 0,84 km |
Basisonderwijs | 0,91 km |
Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.104
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bostulp 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus