8935 PK Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Bostulp in Leeuwarden ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Bostulp 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 450 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Bostulp 10 is gelegen in de leuke buurt Aldlân & De Hemrik. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Bostulp 10 is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bostulp en 10.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Bostulp 10. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bostulp 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 650.000
Zwanebloem 5
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 795.000
De Lauwers 15
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 549.000
Sleutelbloem 54
176 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 475.000
Sleutelbloem 11
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 596.000
De Lits 49
158 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 695.000
Bostulp 28
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Sleutelbloem 14
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 795.000
Froskepôlle 9
162 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
De Rijd 53
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 595.000
Hissemar 9
185 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Bostulp 10 nu tussen € 486.000 en € 577.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bostulp 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
