Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Waterbies in Leeuwarden ligt deze vrijstaande en riante villa. Waterbies 13 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 752 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Waterbies. Als we naar het perceel kijken is dit 153.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Waterbies 13 is gelegen in de leuke buurt Aldlân & De Hemrik. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Waterbies 13 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 111.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterbies en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waterbies 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Waterbies 13 in Leeuwarden ligt tussen de 604.000 en 702.000 euro. Deze waarde is 117.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterbies. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Waterbies 13? Bekijk het complete waarderapport.
