Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Keizerskroon 247 8935 LS Leeuwarden
€ 249.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 247.000 -
273.000
Wonen
110 m2
Perceel
126 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie locatie, in de kindvriendelijke wijk Aldlan-Oost, staat deze goed onderhouden eengezinswoning (type "Pakhuismodel") op een perceel van 126 m2 eigen grond.
- voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020)
- 10 zonnepanelen (2022)
- voorzien van maar liefst 4 slaapkamer (mogelijkheid voor een 5e)
- in 2019 voorzien van een nieuwe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur
- vergrootte moderne badkamer (2019) voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel
De woning is gelegen in de wijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. In deze wijk zijn veel basisvoorzieningen terug te vinden. Hierbij kunt u denken aan een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Verder is de wijk goed aan te rijden door de ligging nabij de ring. Binnen 5 tot 10 autominuten rijdt u op de N31 of A32.
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- toiletruimte
- tuingerichte woonkamer van circa 27 m2 met afgesloten trapopgang naar de verdieping en deur naar de achtertuin
- halfopen keukenruimte voorzien van een nette keukenopstelling (2019)
- keukeninrichting voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron
Verdieping:
- overloop
- moderne ruime badkamer voorzien van een douchehoek, ligbad, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel
- ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 17 m2
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 7 m2
- vanaf de overloop vaste trap naar....
Zolderverdieping:
- overloop
- bergruimte/cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel en wasmachine-aansluiting
- slaapkamer 3 (voorzijde) van circa 10 m2
- slaapkamer 4 (achterzijde) van circa 12 m2 voorzien van een dakvenster
Tuin:
- aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging van circa 9 m2 met elektra
- de achtertuin met achterom is 9,5 meter diep en gelegen op het zonnige zuidoosten!
Algemeen:
- verwarming en warmwater middels een HR combiketel van het merk Intergas (2011)
- elektra middels 10 groepen met aardlekschakelaars
- voorzien van muurisolatie en kruipruimte voorzien van drowa chips
- al met al betreft het hier een woning waar u zo in kan!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 249.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.268
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keizerskroon 247 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 247.000 -
273.000
+4.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.500
€ 2.268/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keizerskroon 247 in Leeuwarden ligt tussen de 247.000 en 273.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keizerskroon 247.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lenteklokje 70
Leeuwarden
78%
142 m²
+32 m²
145 m²
+19 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keizerskroon 247 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keizerskroon 247 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keizerskroon 247 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,80 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,58 km |
| Snelweg afrit | 2,44 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.104
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keizerskroon 247.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizerskroon 247 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizerskroon 247 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keizerskroon 247 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus