Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Keizerskroon 57 8935 LL Leeuwarden
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
341.000
Wonen
140 m2
Perceel
217 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vanaf 2019 is de woning professioneel verbouwd en getransformeerd tot een INSTAPKLAAR eigentijds en luxe woonhuis waar je je direct thuis zult voelen en jarenlang een uniek woonplezier mag ervaren. Voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd, 15 zonnepanelen, domotica en andere slimme technische toepassingen verhogen het wooncomfort en verlagen de energiekosten.
Maak kennis met deze bijzondere woning en vraag een bezichtiging aan!
Indeling begane grond:
Via een keurig onderhouden voortuin met tuinhekje betreed je de woning door de donkergroene kunststof paneeldeur naar de hal, waarbij de glazen stalen toegangsdeur van de woonkamer een veelbelovend doorkijkje geeft naar wat nog komen gaat in de rest van deze unieke woning. De fraaie PVC-visgraatvloer is, met uitzondering van de bijkeuken, door gelegd in de gehele begane grond. Aan de voorzijde is de zithoek met in de wand weggewerkte TV-aansluitingen en een pelletkachel (ter overname) in de hoek. Aan de achterzijde valt direct de verdiepingshoge kunststof schuifpui op, die niet alleen een zee van daglicht brengt maar ook een onbelemmerd uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin biedt.
Hier bevindt zich ook de open keukenruimte waar in 2022 een prachtige nieuwe opstelling is geplaatst, bestaande uit een wandgedeelte met o.a. een ingebouwde koffiemachine, inbouw combi-magnetron/(stoom-)oven (4-in-1) en inbouw koel/vriescombinatie. Het tweede gedeelte is uitgevoerd als schiereiland en voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een spoelbak met heetwaterkraan en zeepdispenser en een ultrastille vaatwasser. De indirecte verlichting onder het werkblad is met een app op de telefoon te bedienen. Bij de open keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin.
Aan de achterzijde is een bijkeuken met hellend dak aangebouwd, waarbij in 2024 de buitenmuur en dak is geïsoleerd (PIR-platen), elektra is vernieuwd en een werkbank met kasten is geplaatst. De acht lichtspots zijn per app naar kleur en helderheid aanpasbaar. De bergzolder is geïsoleerd en middels een luik afsluitbaar.
In de tussenhal is de toiletruimte, welke in 2023 volledig is gemoderniseerd, voorzien van een compacte design en randloos closet, fonteintje met bewegingssensor en een in de wand ingebouwde toiletrolhouder.
Indeling 1e verdieping:
Ook de verdieping zijn de vloeren naadloos door gelegd, van overloop naar slaapkamers. De wanden in de slaapkamers zijn behangen met glasvezelbehang of fotobehang; de wanden van de overloop zijn deels gestuukt. De badkamer is voorzien van een nieuw badmeubel, 2e toilet en een douchecabine met ingebouwde regendouche, jetstralen, verlichting en radio. De vier slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13m², ca. 13m², ca. 10m² en ca. 7m² groot, en alle voorzien van kunststof kozijnen.
Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de bovenste etage. Hier is een stijlvolle 5e slaapkamer (master bedroom) met een wastafel in badmeubel met designkraan. Een inloopdouche is al voorbereid! Leidingwerk, afzuiging en wanden zijn alvast aangebracht; de wand- en vloertegels en thermostaatkraan zijn aanwezig. In een handomdraai creëer je een 2e douchegelegenheid, zeker met een druk gezin een welkome aanvulling!
De overloop op deze etage wordt behangklaar opgeleverd.
Tuin en buitenruimte:
De 12m diepe achtertuin is fraai aangelegd, keurig bestraat met gele klinkers en biedt voldoende privacy. De getoonde stenen barbecue blijft achter. Aan de zijgevel van de woning is een dubbelwandig doorloop-(fietsen-)berging geplaatst (dak geïsoleerd) voorzien van ledverlichting en meerdere stopcontacten.
Bijzonderheden:
Spouwmuren zijn nageïsoleerd met minerale wol, onderzijde begane grondvloer is voorzien van 5cm PUR, de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing en inzethorren. Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal. Uitgebreide elektrische installatie met acht groepen en twee aardlekschakelaars. Schakelmateriaal en stopcontacten zijn vernieuwd. Centraal afzuigsysteem, op elke verdieping draadloos te bedienen. Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-combiketel (Intergas, 2012, eigendom) en een heetwaterkraan in de keuken. De slimme thermostaatknoppen en pelletkachel (Artel 9,1kW) zijn ter overname.? Voorgevelverlichting met app bedienbaar. Tuinhekje geplaatst in 2021, pomp van tuinvijver is aan vervanging toe. Gelegen op een perceel van 217m² eigen grond.
De woonwijk:
De wijk Aldlân is een ruim opgezette jaren-70-woonwijk met basisscholen en een wijkwinkelcentrum met o.a. een Poiez-supermarkt, Chinees restaurant, kapper, snackbar, huisarts en apotheek. Gelegen aan de zuidkant van de stad bent u in no-time met de auto uit de stad. En op de fiets in een kwartiertje rustig doortrappen in de binnenstad van Leeuwarden. Of geniet van een uniek stukje natuur van recreatiegebiedje Froskepôlle, een paradijsje voor kinderen, honden en gezinnen, waarvan de toegangsbrug 10 minuutjes lopen is.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.321
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 496 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 104m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (12m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- HZM00 G 3385
- Oppervlakte 217m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keizerskroon 57 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 309.000 -
341.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.321/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keizerskroon 57 in Leeuwarden ligt tussen de 309.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keizerskroon 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keizerskroon 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keizerskroon 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keizerskroon 57 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,29 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,00 km |
| Snelweg afrit | 2,51 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.883
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keizerskroon 57.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizerskroon 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizerskroon 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keizerskroon 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus