Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
Zenegroen 37 8935 KA Leeuwarden
€ 349.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
370.000
Wonen
144 m2
Perceel
209 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de groene wijk Aldlân vind je deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde woning. Kosten noch moeite zijn de afgelopen jaren door de huidige eigenaren gespaard om er een heerlijk thuis van te maken. Er is ook nog eens verrassend veel ruimte want de woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgebouwd en telt 4 slaapkamers waaronder een slaapkamer op de begane grond. De ruime achtertuin ligt op het oosten waar je zomers heerlijk kunt zitten. De woning heeft een aangebouwde garage, een eigen oprit én door een aantal slimme aanpassingen zeer veel bergruimte. Dit alles is bovendien voorzien van een mooi energielabel B. We nemen je graag mee door de woning.
Begane grond
Je komt aanrijden naar een gezellig hofje waar je voor de woning op eigen oprit je auto parkeert. Bij binnenkomst in de ruime entree vind je de garderobe, het eerste toilet, en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Wat hier meteen opvalt zijn de mooie raampartijen die voor een schitterende lichtinval zorgen. De open woonkeuken staat in directe verbinding met zowel de living als het eetgedeelte en heeft diverse hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur waaronder een koelkast met biofresh lades, een vriezer met 8 lades, een oven, combi-oven met pyrolyse en een vaatwasser. Daarnaast is er een inductiekookplaat met wokbrander en een eiland met bar waar je heerlijk kunt aanschuiven. Wat opvalt in de woonkamer is dat de wanden en plafonds allemaal zeer strak zijn afgewerkt. Boven de living zijn twee Velux ramen aangebracht voor extra lichtinval. Het buiten/binnen gevoel overheerst in dit huis. Door de prachtige uitbouw is er een heerlijke tuinkamer gerealiseerd van waaruit je zo de zonnige achtertuin inloopt. De tuinkamer is volledig geïsoleerd en heeft bovendien een sauna (ter overname) waardoor je je hier al snel in een wellness waant. De strak aangelegde tuin is diep waardoor er de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Via de schutting is hier bovendien een handige achterom. Terug naar de hal. Hier vind je namelijk aan de voorzijde van de woning een ruime kamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor maar kan ook als slaapkamer ingericht worden. Vanuit de hal is er daarnaast toegang tot de technische ruimte die deels gebruikt wordt als opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit en garage. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Er is hier ruimte voor het parkeren van een auto en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor onder andere het stallen van fietsen. De garage heeft bovendien een handige vliering met veel ruimte voor opslag.
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Daar heb je toegang tot drie slaapkamers. Ook hier geldt weer dat de wanden en plafonds allemaal strak en netjes zijn afgewerkt. Door de hoge plafonds zit er veel inhoud in alle slaapkamers. Op de grote slaapkamer aan de achterzijde is een handige vliering gerealiseerd waardoor ook hier weer veel ruimte is voor opslag. De twee grotere slaapkamers zijn bovendien voorzien van airco. De moderne badkamer aan de voorzijde is ruim en beschikt over een inloopdouche, ligbad, een wastafel en het tweede toilet. De badkamer is uitgebouwd op het voormalige balkon waardoor ook hier een hele fijne ruimte is ontstaan. Tot slot is er een wasruimte te vinden vanaf de overloop waar ruimte is voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden
- Gerenoveerde, instapklare woning in Aldlân-Oost
- 144m² woonoppervlakte
- 4 slaapkamers
- Uitstekend onderhouden
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Tijdloze keuken met inbouwapparatuur
- Prachtige uitbouw/tuinkamer
- Sauna (ter overname)
- Uitgebouwde badkamer
- Zonnige tuin
- Eigen garage en oprit
- 3-fasen stroomaansluiting
- Waterontharder aanwezig
Zenegroen 37 is gelegen aan de rand van Aldlân-Oost. In deze kindvriendelijke wijk zijn veel speelgelegenheden en verschillende voorzieningen. Denk aan een basisschool, voortgezet onderwijs, een supermarkt, meerdere kinderdagverblijven, een restaurant, tandarts, apotheek en een huisarts. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid en het kanaal is nabij. Daarbij is het treinstation en het ziekenhuis op fietsafstand en ben je binnen een kwartier in het centrum van de stad.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 342.000 - 370.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 209 m2
- Inhoud 580 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zenegroen 37 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 342.000 -
370.000
+5.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 2.424/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zenegroen 37 in Leeuwarden ligt tussen de 342.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zenegroen 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zenegroen 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zenegroen 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zenegroen 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,05 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,16 km |
| Snelweg afrit | 2,41 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,89 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.883
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zenegroen 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zenegroen 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zenegroen 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zenegroen 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus