Verkocht
Raaigras 207 8935 GA Leeuwarden
€ 211.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 248.000 -
274.000
Wonen
111 m2
Perceel
177 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens het Open Huis op dinsdag 14 maart tussen 15.00 uur en 16.30 uur plaats te vinden.
Leuke hoekwoning met 4 slaapkamers in de gewilde wijk Aldlan
Deze woning heeft verrassend veel ruimte en staat op goede locatie in Aldlan, tegenover het IKC. Doordat er zowel een voor- en achtertuin aanwezig zijn, heb je op elk moment van de dag een goede plek om buiten te zitten.
Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast. Hier is ook het toilet met fontein. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij, een zijraam en deur naar de tuin. Er is een vaste kast onder de trap. De dichte keuken heeft een basic keukenblok en een groot raam met uitzicht op de voortuin.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, met een wastafel. De badkamer is eenvoudig en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Hier is ook de witgoed
Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, de verrassing van de woning. Hier is nog een hoop bergruimte en een mooie ruime slaapkamer. Ook de CV opstelling is hier gesitueerd.
Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig in de voortuin.
De wijk Aldlan is een kindvriendelijke wijk. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn hier goed vertegenwoordigd. De woning staat op fietsafstand van het centrum.
HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT 17 MAART A.S. OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.
** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 248.000 - 274.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1975
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 177 m2
- Inhoud 383 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raaigras 207 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 248.000 -
274.000
+4.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 211.000
€ 1.901/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raaigras 207 in Leeuwarden ligt tussen de 248.000 en 274.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 211.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raaigras 207.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raaigras 207 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 211.000
Door makelaar
15-05-2023
Verkocht
09-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raaigras 207 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,62 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 1,84 km |
Snelweg afrit | 2,76 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,85 km |
Basisonderwijs | 0,08 km |
Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 277.647
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raaigras 207.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus