de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Raaigras 161 8935 EZ Leeuwarden
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 229.000 -
254.000
Wonen
111 m2
Perceel
119 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We zijn in Aldlân-West bij een tussenwoning waar de afgelopen tijd flink is geklust. Hierdoor ziet alles er keurig uit en wordt het maximale uit de woning gehaald. Dit huis aan de Raaigras 161 heeft zowel een beschutte voor- als achtertuin en heeft maar liefst vier slaapkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor starters met toekomst plannen. De keuken, badkamer en tuin zijn aangepakt en dat is te zien. Daarnaast is de woning ook nog duurzaam met 8 zonnepanelen en HR++ glas. Je rijdt vanaf hier over de Drachtsterweg zo de stad uit maar ook in de omgeving heb je genoeg voorzieningen. Zo zitten er scholen en winkels in de buurt en heb je het Abbingapark om de hoek. Wil je naar de gezellige binnenstad van Leeuwarden? Daar ben je al binnen 10 minuten fietsen!
We nemen je graag mee door deze woning. Je loopt door de tuin naar de voordeur. In de entree is ruimte om jassen op te hangen, vinden we het toilet en kunnen we doorlopen naar de woonkamer of de trap naar de eerste verdieping. Als we in de woonkamer komen valt gelijk op hoe lekker licht de kamer is. Dit komt door de grote ramen aan beide kanten. Naast een ruim zitgedeelte en plek voor een eettafel vinden we hier ook de keuken. Mede door de moderne uitstraling en de goede afwerking zie je dat deze keuken nog niet oud is (2019). Een pluspunt voor de kookliefhebber! In de keuken zit een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, en een kokend water kraan.
Op de eerste verdieping vinden we de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer heeft over de gehele breedte glaswerk waardoor je hier een hele fijne slaapkamer hebt. Ook de andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn mooi licht. De badkamer (2021) is wederom erg strak met inloop douche, toilet en wasbak. Op de tweede verdieping vinden we nog een vierde slaapkamer en plek voor de CV opstelling en de witgoedaansluiting. Ook deze verdieping is te betreden via een vaste trap. Ruimte genoeg dus.
Tot slot de tuinen. Want je hebt hier eigenlijk geen één, maar twee tuinen! Beide met mooie grote tegels en keurig verzorgd. De tuin aan de voorzijde heeft een zeer royale berging waar je meer dan alleen fietsen kwijt kunt De achtertuin heeft een achterom en is, net als de voortuin, mooi beschut. Hier is plek voor een mooie lounge set en heb je nog een grasstrook. Mede door de keuze in welke tuin je gaat zitten én de achtertuin die gelegen is op het zuidwesten, heb je vrijwel altijd een plek in de zon.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Veel raampartijen, wat zorgt voor lager energieverbruik
- Maar liefst vier slaapkamers
- Twee tuinen, met goede ligging
- 8 Zonnepanelen
- Moderne keuken en badkamer
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 229.000 - 254.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raaigras 161 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 229.000 -
254.000
+4.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 2.117/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raaigras 161 in Leeuwarden ligt tussen de 229.000 en 254.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raaigras 161.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raaigras 161 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
03-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Raaigras 161 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raaigras 161 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,44 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,70 km |
| Snelweg afrit | 2,89 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 277.647
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raaigras 161.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raaigras 161 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raaigras 161 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Raaigras 161 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus