Verkocht
Raaigras 175 8935 EZ Leeuwarden
€ 274.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 231.000 -
258.000
Wonen
109 m2
Perceel
129 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We zijn in de groene wijk Aldlân-Oost voor deze fijne gezinswoning aan de Raaigras 175 in Leeuwarden. In de afgelopen jaren is hier geïnvesteerd in isolatie, 12 zonnepanelen én kunststofkozijnen door de gehele woning. De mooie lichtinval heb je in deze ruime tussenwoning te danken aan de grote schuifpui in de woonkamer, die toegang tot de diepe tuin biedt. De binnenstad is met de fiets te bereiken en de basisschool is zelfs om de hoek.
We nemen je mee door de woning:
Je komt binnen in een ruime hal waar de meterkast zit, een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we de woonkamer binnen lopen valt gelijk het lichtinval en de ruimte op. Door de grote schuifpui kun je in de zomer heerlijk genieten van de tuin. De woning is geheel voorzien van screens en horren, ideaal voor in de zomer. Bij de tuin heeft de woning een nieuw zonnescherm. De keuken met U-opstelling is de afgelopen jaren (2021/2022) voorzien van nieuw inbouw apparatuur en een waterontharder (2021).
Op de eerste verdieping vindt je drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamere aan de voorzijde voorzien is van een inbouwkast. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien, namelijk een douche, wastafelmeubel, toilet en een ligbad.
Aan slaapkamers geen gebrek in deze woning. Op de zolderverdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een ruimte voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV ketel van Nefit uit 2021.
Parkeren kun je praktisch voor de woning. Aan de voorkant van de woning heb je een berging en een tuintje. Via de steeg die achter de woning langs loopt kun je ook de mooi gelegen achtertuin betreden. Zie jij je hier al zitten in de ochtend met een kopje koffie?
De locatie is ideaal: scholen, speeltuinen en parken zijn nabij. Binnen tien minuten fiets je de binnenstad in, maar ook met de auto zit je op steenworp afstand van uitvalswegen. We verwelkomen je graag bij deze leuke woning voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen
- Nieuwe groepenkast (2022)
- Kunststofkozijnen
- Recentelijk vernieuwde vloerisolatie (2023)
- Maar liefst 5 slaapkamers
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 231.000 - 258.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 394 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raaigras 175 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 231.000 -
258.000
+4.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 274.500
€ 2.518/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raaigras 175 in Leeuwarden ligt tussen de 231.000 en 258.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 274.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raaigras 175.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raaigras 175 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raaigras 175 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,53 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,76 km |
Snelweg afrit | 2,82 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,76 km |
Basisonderwijs | 0,15 km |
Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 277.647
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raaigras 175.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus