Pieter-Christiaanstraat 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen kom je in een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een lichte en uitnodigende ruimte? waar wonen en koken fijn in elkaar overlopen. Dankzij de ruime indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek? en een royale eettafel.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor een gezin, thuiswerken of logees. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het westen, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten.
Een groot pluspunt is de garage van circa 18 m², gecombineerd met een eigen oprit. Perfect voor parkeren, opslag of het uitoefenen van een hobby.
De ligging is gunstig: je woont hier op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden en bovendien dichtbij de nieuwe wijk Middelsee, waar de komende jaren veel nieuwe voorzieningen worden gerealiseerd. Het Van Harinxmakanaal aan het einde van de straat zorgt voor een mooie wandelroute of een rustige plek om even tot rust te komen.
Kortom: een ruime, energiezuinige woning met garage, zonnige tuin en een uitstekende ligging.
Indeling
Toegang via de eigen oprit en voortuin. De entree van de woning beschikt over een hal met meterkast en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een ruime doorzonkamer met richting de achterzijde een schuifpui en de open keuken.
Richting het midden van de woning een voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal met trapopgang is ook het toilet gelegen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede wastafel en tweede toilet.
Tegenover de trapopgang is de wasruimte gelegen, hier is ruimte voor de witgoedopstelling.
Tweede verdieping
Met vlizotrap te bereiken bergzolder
Overige verdiepingen
Garage:
De garage is te bereiken vanuit de oprit en de achtertuin. De aangebouwde stenen garage is circa 18 m2.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-03-2026 · SUZ MakelaarsVerkocht geboden€ 440.000
-
05-02-2026 · SUZ MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pieter-Chri. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
de Trije 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
-
Pieter-Chri. 8 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pieter-Christiaanstraat 5 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter-Christiaanstraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter-Christiaanstraat 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Aldlân & De Hemrik ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.59 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
- Leeuwarden 1.55 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 5.19 km · Treinstation
- Deinum 7.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pieter-Christiaanstraat 5 in Leeuwarden ligt tussen de 451.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter-Christiaanstraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter-Christiaanstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.