Huispedia
131 m2 wonen
265 m2 perceel
4 kamers
A

Pieter-Christiaanstraat 5

131 m²
265 m²
4 kamers
A
8935 DJ Leeuwarden
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 440.000
€ 3.359/m²
Vraagprijs per m²
€ 451K – 510K
Huispedia Woningwaarde
108 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en energiezuinige woning met garage en zonnige tuin.
Aan de Pieter-Christiaanstraat 5 staat deze ruime en comfortabele woning uit 1999, gelegen op een fijne locatie en op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
Binnen kom je in een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een lichte en uitnodigende ruimte? waar wonen en koken fijn in elkaar overlopen. Dankzij de ruime indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek? en een royale eettafel.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor een gezin, thuiswerken of logees. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het westen, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten.
Een groot pluspunt is de garage van circa 18 m², gecombineerd met een eigen oprit. Perfect voor parkeren, opslag of het uitoefenen van een hobby.
De ligging is gunstig: je woont hier op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden en bovendien dichtbij de nieuwe wijk Middelsee, waar de komende jaren veel nieuwe voorzieningen worden gerealiseerd. Het Van Harinxmakanaal aan het einde van de straat zorgt voor een mooie wandelroute of een rustige plek om even tot rust te komen.
Kortom: een ruime, energiezuinige woning met garage, zonnige tuin en een uitstekende ligging.
Indeling
Toegang via de eigen oprit en voortuin. De entree van de woning beschikt over een hal met meterkast en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een ruime doorzonkamer met richting de achterzijde een schuifpui en de open keuken.
Richting het midden van de woning een voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal met trapopgang is ook het toilet gelegen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede wastafel en tweede toilet.
Tegenover de trapopgang is de wasruimte gelegen, hier is ruimte voor de witgoedopstelling.
Tweede verdieping
Met vlizotrap te bereiken bergzolder
Overige verdiepingen
Garage:
De garage is te bereiken vanuit de oprit en de achtertuin. De aangebouwde stenen garage is circa 18 m2.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 451.000 - 510.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1999
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
265 m2
Inhoud
585 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
108 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-03-2026 · SUZ Makelaars
    Verkocht geboden
    € 440.000
  2. 05-02-2026 · SUZ Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 451.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.664/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pieter-Chri. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • de Trije 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Pieter-Chri. 8 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13850
€
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 302,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.653,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pieter-Christiaanstraat 5

De WOZ-waarde van Pieter-Christiaanstraat 5 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter-Christiaanstraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter-Christiaanstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aldlân & De Hemrik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Aldlân & De Hemrik ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.59 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Leeuwarden 1.55 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 5.19 km · Treinstation
  • Deinum 7.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
6%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
13%
65 jaar en ouder
52%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter-Christiaanstraat 5 in Leeuwarden ligt tussen de 451.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter-Christiaanstraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter-Christiaanstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.