Verkocht
Prins Clausplein 31 8935 DB Leeuwarden
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 398.000 -
440.000
Wonen
132 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit prachtige, royale 3-kamer hoek appartement is gelegen aan het Prins Clausplein 31 in Leeuwarden. Met een recente upgrade en diverse moderne voorzieningen is dit de ideale plek om te wonen.
Het appartement is gelegen op de 5e verdieping van de Avéro-Residentie. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en een fietsenberging.
Het markante, door architect Bonnema ontworpen, appartementencomplex staat aan de rand van het Pieter-Christiaanpark en heeft een schitterend aangelegd perceel met een grote vijverpartij, veel groen en volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Het geheel is via een eigen toegangsweg bereikbaar. De algemene ruimtes van het gebouw zijn recentelijk gemoderniseerd, zodat het gebouw weer een moderne en frisse uitstraling heeft gekregen.
De volgende moderniseringen zijn recent doorgevoerd:
- Nieuwe keuken uit 2019: De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van een extra diep blad, een grote vaatwasmachine, een inductie kookplaat en een afzuigkap met plasma filter. Ook is er een koelkast en combimagnetron aanwezig.
- Nieuwe badkamer uit 2020: Luxe badkamer, compleet met een badkamermeubel en ligbad en een douche met wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met fontein.
- Nieuwe CV-ketel uit 2023 (Intergas)
- Nieuwe kozijnen en buitenschil: Het appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en een vernieuwde buitenschil, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook bijdraagt aan een optimale isolatie en energie-efficiëntie.
De indeling van het appartement is ook zeer praktisch en ruimtelijk. U komt binnen in een hal met een toilet en garderobe. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon/serre, waar u kunt genieten van het uitzicht en heerlijk kunt ontspannen. Verder is er een moderne open keuken met alle gemakken en een aparte zijkamer die naar eigen wens gebruikt kan worden. Hal naar de logeerkamer en master bedroom, beide voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een badkamermeubel en ligbad. De aparte ruimte is met douche en vaste wastafel.
Separaat toilet met fontein.
De betegelde bijkeuken is met witgoed en stook opstelling.
Bijzonderheden:
Eigen parkeerplaats en inpandige berging
Kunststof kozijnen 2022
Zeer laag energieverbruik
Energielabel A
VVE bijdrage € 323,- per maand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 398.000 - 440.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Inhoud 398 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 323 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Clausplein 31 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 398.000 -
440.000
+4.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.765/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Clausplein 31 in Leeuwarden ligt tussen de 398.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Clausplein 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
6
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Clausplein 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 365.000
Door makelaar
12-01-2024
Verkocht
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Clausplein 31 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,40 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 0,85 km |
Snelweg afrit | 2,72 km |
Supermarkt | 0,99 km |
Kinderopvang | 0,69 km |
Basisonderwijs | 0,69 km |
Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.273
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Clausplein 31.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus