Turfmarkt 48, Leeuwarden
116 m²
4 kamers
1906
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Prins Clausplein 25 8935 DB Leeuwarden
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 457.000 -
505.000
Wonen
135 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer gunstig gelegen hoekappartement(grootste type van 135m2) in de Prins Claus residentie met 2 badkamers, een op het westen gesitueerde serre / loggia en vrij uitzicht! Het appartement is aan de buitenzijde volledig gerenoveerd! De steigers zijn er nu omweg. Het complex(ontwerp van Abe Bonnema) is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met Hr ++ glas en nieuwe(brandveilige) gevelisolatie. Het hele complex heeft hierdoor een enorme kwaliteitsinjectie gekregen!
Het appartement beschikt over een ruime separate fietsenberging op de begane grond en heeft tevens een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage.
Indeling: centrale hal met trapopgang en 2 liften, entree appartement, hal, toilet met fonteintje, inpandige bijkeuken/berging, zeer ruime woonkamer met diverse zithoeken, een op het westen gesitueerde loggia, keuken met nette hoekopgestelde inbouwkeuken, tussenhal met separate 2e toilet met fonteintje, slaapkamer, badkamer met inloopdouche en wastafel, ouderslaapkamer met 2e badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
Belangrijke kenmerken:
- energielabel A
- 2 liften
- nieuwe kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en Hr++ glas
- gelegen op de 4e verdieping
- geluidsarm en rustig wonen
- gelegen op het gunstige westen
- fraai uitzicht over groen en stad
- eigen overdekte parkeerplaats met automatisch hek
- fietsenberging op de begane grond
- ruime woonkamer met zonnige serre / loggia gesitueerd op het westen
- grootste type appartement van 135 m2!
- 2 badkamers
- het appartement heeft een definitief energielabel A.
- cv Intergas HR 2022
- gunstige ligging nabij winkelstraat de Schrans, de binnenstad, medisch centrum en nabij uitvalswegen
- maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 309,-
Riant appartement op uitstekende locatie gelegen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 457.000 - 505.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Inhoud 477 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 309 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Clausplein 25 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 457.000 -
505.000
+4.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.407/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Clausplein 25 in Leeuwarden ligt tussen de 457.000 en 505.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Clausplein 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
6
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Clausplein 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
01-08-2023
Verkocht
14-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Clausplein 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prins Clausplein 25 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Clausplein 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.286
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Clausplein 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Clausplein 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Clausplein 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Clausplein 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus