8935 CM Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Trosdravik in Leeuwarden ligt dit bijzondere appartement. Trosdravik 176 heeft een woonoppervlakte van 39 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Trosdravik 176 is gelegen in de fraaie buurt Aldlân & De Hemrik. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Trosdravik 176 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Trosdravik 176 is 111.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 38.6% lager dan de realistische woningwaarde van Trosdravik 176.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Trosdravik 176 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 262.500
Swurdkade 50
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 255.000
Jellingastr. 71
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Achter de H. 76-B
40 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oostergrach. 3
38 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 115.000
Korfmakerss. 1
23 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 150.000
Willem Loré. 118
47 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 169.500
Tuinen 10
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 209.000
Nijlânsdyk 203-B
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 189.500
Achter de H. 30-B
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 185.000
Nijlânsdyk 131
50 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Trosdravik 176 nu tussen € 167.000 en € 194.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Trosdravik 176 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
