Huispedia
41 m2 wonen
3 kamers
A

Achter de Hoven 72-B

41 m²
3 kamers
A
8933 AK Leeuwarden
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 165.000
€ 4.024/m²
Vraagprijs per m²
€ 189K – 210K
Huispedia Woningwaarde
2007
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fijn wonen op loopafstand van het centrum
Aan Achter de Hoven 72b op de tweede verdieping woon je op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum.
Dit appartement bewijst dat comfortabel wonen niet groot hoeft te zijn: klein, maar fijn, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers (waarvan één nu ingericht als woonkamer) en een praktische indeling, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel.
Het complex heeft een verzorgde uitstraling met een centrale hal voorzien van intercom, lift en trappenhuis. Daarnaast is er een afgesloten parkeerterrein, waar je de auto kwijt kan en waar zich ook een fietsenstalling bevindt.
Een groot pluspunt: het appartement is per direct te betrekken, zodat je gelijk kunt verhuizen.
Kortom: een comfortabel, energiezuinig appartement op een centrale locatie, ideaal als je compact wilt wonen met de stad om de hoek.
Indeling
Centrale hal
De centrale hal beschikt over een intercom, de brievenbus, een lift en het trappenhuis.
Appartement
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex.
Bij binnenkomst vanuit de galerij de entree met hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
In de woonkamer is ook de open keuken gelegen.
Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers (waarvan één nu als woonkamer wordt gebruikt) en een berging. In de berging is plek voor de witgoedopstelling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 189.000 - 210.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2007
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
138 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 103 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · SUZ Makelaars
    Verkocht geboden
    € 165.000
  2. 17-02-2026 · SUZ Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 189.000 – 210.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.854/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8230
€
Hypotheeksom € 199000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.165,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 155.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achter de Hoven 72-B

De WOZ-waarde van Achter de Hoven 72-B is 155.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter de Hoven en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Achter de Hoven 72-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 103,- /mnd
Kosten € 103 /mnd

Een beeld van Potmargezone: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.15 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Leeuwarden 1.2 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 4.34 km · Treinstation
  • Deinum 8.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
31%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achter de Hoven 72-B in Leeuwarden ligt tussen de 189.000 en 210.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Achter de Hoven. Met een vraagprijs van € 165.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achter de Hoven 72-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.