In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van de Pelsweg 2 Leeuwarden is

€ 358.000 - 417.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

de Pelsweg 2 8934 CC Leeuwarden

109m²

163m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de de Pelsweg in Leeuwarden ligt deze prachtige eengezinswoning. de Pelsweg 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 163 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. de Pelsweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Potmargezone. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 163 m2
  • Inhoud 395 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van de Pelsweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 358.000 – 417.000
Woningwaarde
+11.67%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12010
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 380,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 774,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ de Pelsweg 2

De WOZ-waarde van de Pelsweg 2 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Pelsweg en 19% lager dan de realistische woningwaarde van de Pelsweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 395.740
  • Woningwaarde jaartrend +3.35%
  • Gezinnen met kinderen 19%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 1.9km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 3.82km - Treinstation
Deinum 9.07km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Potmarge 0.67km - School
Openbare Basisschool De Weide 0.81km - School
Koningin Beatrixschool 1.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

de Pelsweg 2 8934 CC Leeuwarden

109m²

163m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van de Pelsweg 2 in Leeuwarden ligt tussen de 358.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Pelsweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over de Pelsweg 2? Bekijk het complete waarderapport.