Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
de Pelsweg 11 8934 CC Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
291.000
Wonen
87 m2
Perceel
176 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voor velen zal de eerste reactie zijn 'wauw'.... Deze leuke hoekwoning aan de Pelsweg 11 in Leeuwarden is namelijk ontzettend smaakvol ingericht en goed afgewerkt. Dit is echt een kwestie van spullen pakken en verhuizen maar! Maar de afwerking is niet het enige hoogtepunt van deze woning. Een grote troef is de recent aangelegde tuin (2022) gelegen op het zuidwesten. Er is een terras aangelegd omringd met groen. Zowel de tuin als de woning bieden de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag of om te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie.
Woon je aan de Pelsweg, dan profiteer je van een gunstige locatie in Leeuwarden. Je woont namelijk midden in de wijk Huizum, welke bekend staat om zijn historische karakter en gezellige sfeer. Je woont nabij het station en binnen 10 minuten fietsen ben je midden in de stad. De buurt zelf beschikt over onder andere verschillende scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Nabij Huizum vind je een mooi stukje natuur aan 'De Potmarge', fijn om te wandelen en te fietsen. Dit is een zijrivier van de 'Dokkumer Ee', een middag bootjes kijken kan hier zeker!
We nemen je graag mee door de woning:
Je woont op de hoek, de tuin is te bereiken via de zijkant van de woning. We komen binnen via de antraciet gekleurde voordeur in de entree. Vanaf hier heb je toegang de woonkamer. De woonkamer is smaakvol ingericht met oog voor detail. Op de vloer een mooie lichte laminaatvloer, de zwart gekleurde kozijnen maken het helemaal af. Je ziet in de hoek de nieuwe pallet kachel staan uit 2023.
We lopen door naar achteren, waar ruimte is voor een gezellig eethoek. Je hebt via de openslaande deur toegang tot de tuin. Je staat direct onder de gezellige pergola. Achter in de tuin heb je een mooie houten berging. Zowel deze berging als de schutting zijn zwart gemaakt, wat een robuuste sfeer geeft.
Terug naar binnen, waar we naar de half open keuken gaan. Hier heb je de nodige apparatuur zoals een nieuwe vaatwasser (2022) en een combi oven. In de hal is het moderne toilet en de trap naar de verdieping.
Door naar de eerste verdieping waar je drie fijne slaapkamers hebt. Ook is hier de badkamer, met houtlook tegel op de grond. Je hebt hier een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche.
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping te betreden. Hier is nog genoeg ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. De aansluiting voor witgoed en de CV ketel is hier ook.
We kunnen er kort over zijn: dit is wel een parel! Een fijne wijk, instapklaar en ruim. Wat wil je nog meer? We zien je graag bij een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Wonen in het gemoedelijke Huizum
- Instapklaar, nette afwerking
- Vloer- en dakisolatie (2022)
- Kunststof kozijnen, HR ++ glas (2021)
- Dak aan voorkant vernieuwd
- Prachtig aangelegde tuin (2022)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 263.000 - 291.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1981
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 316 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Pelsweg 11 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 263.000 -
291.000
+5.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.161/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Pelsweg 11 in Leeuwarden ligt tussen de 263.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Pelsweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Pelsweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
10-07-2023
Verkocht
09-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Pelsweg 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Pelsweg 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,98 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 3,39 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.182
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Pelsweg 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Pelsweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Pelsweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Pelsweg 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus