Dorhoutstraat 45 8933 DD Leeuwarden
Over deze woning
De exclusieve penthouses van type G zijn riant ingedeeld en bieden een zee aan leefruimte en wooncomfort. De penthouses beschikken over drie comfortabele slaapkamers, twee privé parkeerplaatsen, een inpandige berging en een voorraadkast. De badkamer biedt voldoende ruimte voor een tweede toilet. Maar ook een dubbel wastafel of comfortabel ligbad zijn mogelijk! Het penthouse heeft een eigen warmtepomp met vloerverwarming én de mogelijkheid tot koelen in de zomer. Het royale dakterras van ruim 25 m² op het zuiden heeft direct zicht op de Potmarge.
Comfortabele appartementen
Licht, comfortabel en gelijkvloers wonen. In de moderne appartementengebouwen van Potmargepark kan het. De gebouwen tellen vier en vijf lagen en zijn ontworpen met het landschap als uitgangspunt. Dankzij de alzijdige opzet heeft ieder appartement een eigen oriëntatie en uitzicht. Grote raampartijen halen het groen en het water naar binnen. Elk appartement beschikt over een balkon, dat voelt als een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Zo woon je hier met het gemak van een appartement, zonder in te leveren op sfeer, rust en uitstraling.
Jouw woonkwaliteit
Binnen voelt het ruim en licht aan, dankzij de grote raampartijen en de open indeling. Het appartement is zo ontworpen dat licht, uitzicht en oriëntatie optimaal samenkomen. Buiten kijk je uit op bomen, weelderig grasland en het voetpad langs de Potmarge. Je balkon vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten: beschut, maar altijd verbonden met het landschap. De hoogwaardige materialen en zorgvuldige detaillering zorgen voor rust en comfort in huis. Hier woon je stil, energiezuinig en ontspannen, midden in het groen en toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft.
Natuurlijk wonen aan de Potmarge
In het groene Potmargepark aan de Potmarge, komen rust en stadse levendigheid samen. In de nieuwe buurt, aan de zuidrand van Leeuwarden, komen in totaal 18 geschakelde stadsvilla’s, 6 parkvilla’s, 38 appartementen en 6 penthouses. Hier woon je tussen volgroeide bomen, met uitzicht op het water en een park voor de deur.
Heb je vragen over het project? Neem dan contact met ons op via:
.nl
058- 233 7382
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 506.000 - 588.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2026
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 131 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Inhoud 455 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dorhoutstraat 45 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorhoutstraat 45 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Dorhoutstraat 45 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Potmargezone: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Leeuwarden 2.06 km · Treinstation
-
Leeuwarden Camminghaburen 3.56 km · Treinstation
-
Deinum 9.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 394.511
- Waardetrend afgelopen jaar +3.82%
- Gezinnen met kinderen 19%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dorhoutstraat 45 in Leeuwarden ligt tussen de 506.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 89.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dorhoutstraat. Met een vraagprijs van € 714.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorhoutstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.