Gelegen aan de Emmakade in Leeuwarden ligt deze bijzondere en ruime woning. Emmakade 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 232 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 200 m². De woning is gebouwd in 1904 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.5% groter dan het gemiddelde.

Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Emmakade 44 is gelegen in de fraaie buurt Potmargezone. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.