8933 AE Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Zuidergrachtswal in Leeuwarden ligt deze bijzondere woning. Zuidergrachtswal 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Zuidergrachtswal 17 is gelegen in de fraaie buurt Potmargezone. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuidergrachtswal 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Zuidergrachtswal 17 is 62.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 90.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidergrachtswal en 78.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidergrachtswal 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidergrachtswal 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Zaailand 229
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000 k.k.
Oostergrach. 35-B
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Minnemastra. 12
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Gouverneurs. 20
60 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Emmakade 55-A
63 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.000
Amelandsstr. 9
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 485.000
Bagijnesteeg 5
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 189.000
Jacob Binck. 106
59 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 175.000
Bote van Bo. 3-A
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 248.500
Noorderweg 100
62 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Zuidergrachtswal 17 nu tussen € 250.000 en € 290.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidergrachtswal 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
