Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
van de Veldestraat 3 8932 KX Leeuwarden
€ 279.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 269.000 -
311.000
Wonen
110 m2
Perceel
117 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze knusse jaren '30 woning in het gezellige Huizum-West staat nieuw in de verkoop. Aan de van de Veldestraat 3 is er aan karakter geen gebrek door de typerende erker én mooie glas-in-loodramen. Via de openslaande tuindeuren kom je terecht in de diepe tuin omringd met druivenstruiken. De winkels en het station zijn beide op loopafstand en het Julianapark zit hier om de hoek waar je gegarandeerd mooie herfstwandelingen kunt maken om daarna weer opgewarmd te worden bij de houtkachel.
We nemen je mee door de woning
Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap heb je een handige trapkast. De deur naar rechts geeft je toegang tot de sfeervolle en-suite woonkamer. De voorzijde is voorzien van een houtkachel, aan achterzijde is in 2016 voorzien van kunststof openslaande deuren.
Via de hal kom je in de keuken terecht. Deze beschikt over een 5 pits gasstel met oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en afzuigkap. Let op: de koelkast is aan vernieuwing toe. Ook heb je hier, net als in de woonkamer, uitzicht op de gezellige eigen stadstuin. Deze binnentuin is keurig verzorgd, heeft een houthok, leuke zithoek en je hebt een eigen achterom. Aansluitend op de keuken vind je hier de badkamer met inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer heb je een apart toilet.
Op de eerste verdieping heb je plek voor je wasmachine/droger, twee inbouwkasten en toegang tot een dakterras. Daarnaast drie ruime slaapkamers en als kers op de taart een vaste trap naar de zolderverdieping die je ook kunt gebruiken als slaapkamer.
Bijzonderheden:
- 2 onder 1 kap
- 4 slaapkamers
- leuk dakterras
- gezellige wijk Huizum
- Dichtbij het stadscentrum en het station
- Aanvaarding kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 269.000 - 311.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van de Veldestraat 3 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 269.000 -
311.000
+4.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.500
€ 2.541/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van de Veldestraat 3 in Leeuwarden ligt tussen de 269.000 en 311.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van de Veldestraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
6
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van de Veldestraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 279.500
Door makelaar
03-12-2023
Verkocht
02-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van de Veldestraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van de Veldestraat 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,68 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 3,42 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 285.699
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van de Veldestraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van de Veldestraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van de Veldestraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van de Veldestraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus