Verkocht
Jacob Marisstraat 52 8932 KG Leeuwarden
€ 192.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 209.000 -
217.000
Wonen
78 m2
Perceel
95 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BUITENKANSJE! Wat een ontzettend leuke en nette STARTERSWONING mogen we je hier aanbieden. Want met een fris en modern interieur, een westgericht achtertuin, goed geïsoleerd en 10 zonnepanelen kan je hier gerieflijk wonen en ben je op een duurzame toekomst (C-label!) voorbereid. En dat alles in de Jacob Marisstraat, een bredere straat in de zo geliefde dertiger jaren woonsferen van de wijk Huizum-West. Bel ons voor een afspraak en kom gauw kijken!
Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang. Mooie lichte doorzon-woonkamer met een moderne laminaatvloer (2020), trapkast en dubbele tuindeuren. De keukenruimte bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning, en is voorzien van een in 2020 geplaatste opstelling (aan twee zijden) met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en een design afzuigkap). Vervolgens een bijkeuken met toiletruimte en buitendeur naar de besloten achtertuin. Aan de achterzijde is een overkapping en toegang tot de steeg richting de Anton Mauvestraat.
Indeling verdieping:
Overloop. Slaapkamer (voorzijde, ca. 9m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 13m²). De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een badmeubel met wastafel, douchecabine en 2e toilet.
Vanuit de achterste slaapkamer is een royaal en beschut dakterras van ca. 14m² bereikbaar.
Indeling zolderberging:
Via een vlizotrap bereikbaar vanuit de voorste slaapkamer. Bergzolder met opstelling van de CV-combiketel, ventilatiebox en omvormers van de zonnepanelen.
Isolatie/duurzaamheid:
De woning wordt verwarm middels een moderne CV-combiketel (Remeha NxT HRC24 CW4, 2021, eigendom). Airconditioning (2021) op de verdieping aanwezig. Elektrische installatie met uitgebreide automatische groepenkast (15 groepen). Vloerbalken in woonkamer in 2009 vervangen. Kruipruimte voorzien van bodemisolatie (ca. 17,5cm laag EPS-parels, Rd=3,5m²K/W). Spouwmuren geïsoleerd met Knauf Supafil (ca. 5cm RD=1,47m²K/W). Plafond van verdieping is ter plaatse van hellend dak geïsoleerd. Houten kozijnen voorzien van HR-beglazing (1 slaapkamerraam HR++).
Keuken en bijkeuken zijn ongeïsoleerd). 10 zonnepanelen Canadian Solar, aangebracht in 2020 (310Wp, opbrengst 1901kWh in 2021/2022).
Woning is aangesloten op het diepriool. Gelegen op perceel van 95m² eigen grond.
De woonwijk:
Huizum-West is een kindvriendelijke wijk en grenst op loopafstand aan het populaire winkelgebied 'De Schrans', het iets verderop gelegen NS-treinstation en de historische binnenstad van Leeuwarden.
Bezichtigingen worden ingepland vanaf vrijdag 12 mei.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 209.000 - 217.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Inhoud 288 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 21m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jacob Marisstraat 52 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 209.000 -
217.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 192.500
€ 2.468/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jacob Marisstraat 52 in Leeuwarden ligt tussen de 209.000 en 217.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 192.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jacob Marisstraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jacob Marisstraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-06-2023
Verkocht
07-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jacob Marisstraat 52 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,79 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 1,27 km |
Snelweg afrit | 3,22 km |
Supermarkt | 0,68 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 285.699
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jacob Marisstraat 52.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus